Huiswaardemeter

Woningwaarde Stettineiland 114

1014ZE Amsterdam

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.303.875
+2,1%
[ € 1.147.410 – € 1.460.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.239.160[ € 1.177.202 – € 1.301.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.371.970[ € 1.299.631 – € 1.436.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Stettineiland 114 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.303.875 (€ 8.635 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,2%
+€ 26.82512 maanden +2,1%
€ -22.64912 mnd vs. NL -1,8%
Stettineiland 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.303.875 voor Stettineiland 114 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stettineiland 114 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.371.970. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.303.875.

Verwachte verkoopprijs Stettineiland 114
€ 1.371.970[ € 1.299.631 – € 1.436.434 ]
Verkoper houdt over€ 1.355.628−€ 16.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.401.559+€ 29.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.371.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.355.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stettineiland 114 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.239.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.206 per m².

Verwachte vraagprijs Stettineiland 114
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.239.160[ € 1.177.202 – € 1.301.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.206[ € 7.796 – € 8.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stettineiland 114 adviseren wij in een bod van € 1.371.970, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.239.160 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.303.875+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.371.970+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.440.569+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stettineiland 114 zal in bij een vraagprijs van € 1.239.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stettineiland 114 in Amsterdam bedragen € 6.524 per maand bij een woningwaarde van € 1.303.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.376
OZB€ 57
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.295.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stettineiland 114

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.303.875
Verwachte verkoopprijs€ 1.371.970
Verwachte vraagprijs€ 1.239.160
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandaweg 934A, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 934A
2016 · 130 m²
€ 1.257.662
Straatbeeld van Haparandaweg 936B, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 936B
2016 · 128 m²
€ 1.280.398
Straatbeeld van Libau-eiland 15, 1014ZK Amsterdam
Libau-eiland 15
2026 · 129 m²
€ 1.047.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stettineiland 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.303.875 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stettineiland 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stettineiland 114 in Amsterdam.

Wat is Stettineiland 114 in Amsterdam waard?
Stettineiland 114 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.303.875 (bandbreedte € 1.147.410 – € 1.460.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stettineiland 114 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stettineiland 114 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.239.160 (bandbreedte € 1.177.202 – € 1.301.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Stettineiland 114 in Amsterdam?
Voor Stettineiland 114 adviseren wij een bod van € 1.371.970 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stettineiland 114 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stettineiland 114 in Amsterdam bedragen € 6.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.303.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.376 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stettineiland 114 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stettineiland 114 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stettineiland 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Stettineiland 114 ligt rond € 1.303.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stettineiland 114?
Huishoudens in de buurt van Stettineiland 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).