Huiswaardemeter

Woningwaarde Stettineiland 85

1014ZE Amsterdam

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 9.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.673.475
+1,2%
[ € 1.472.658 – € 1.874.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.590.000[ € 1.510.500 – € 1.669.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.756.950[ € 1.669.103 – € 1.844.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Stettineiland 85 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.673.475 (€ 9.563 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds mei +0,2%
+€ 19.90212 maanden +1,2%
€ -50.22012 mnd vs. NL -3,0%
Stettineiland 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.673.475 voor Stettineiland 85 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stettineiland 85 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.756.950. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.673.475.

Verwachte verkoopprijs Stettineiland 85
€ 1.756.950[ € 1.669.103 – € 1.844.798 ]
Verkoper houdt over€ 1.736.374−€ 20.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.794.239+€ 37.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.756.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.736.374

Wat is de vraagprijs?

Stettineiland 85 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.086 per m².

Vraagprijs Stettineiland 85
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.590.000[ € 1.510.500 – € 1.669.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.086[ € 8.631 – € 9.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.087.996[ € 350.000 – € 4.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stettineiland 85 adviseren wij in een bod van € 1.756.950, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.590.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.673.475+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.756.950+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.844.798+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stettineiland 85 zal in bij een vraagprijs van € 1.590.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stettineiland 85 in Amsterdam bedragen € 8.272 per maand bij een woningwaarde van € 1.673.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 837.000€ 2.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.184
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.946.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stettineiland 85

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.673.475
Verwachte verkoopprijs€ 1.756.950
Vraagprijs€ 1.590.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandadam 2A-19, 1013AK Amsterdam
Haparandadam 2A-19
2017 · 66 m²
€ 711.260
Straatbeeld van Haparandaweg 262, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 262
2022 · 43 m²
€ 497.911
Straatbeeld van Haparandaweg 496, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 496
2022 · 84 m²
€ 1.200.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stettineiland 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.673.475 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stettineiland 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stettineiland 85 in Amsterdam.

Wat is Stettineiland 85 in Amsterdam waard?
Stettineiland 85 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.673.475 (bandbreedte € 1.472.658 – € 1.874.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Stettineiland 85 in Amsterdam?
Stettineiland 85 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Stettineiland 85 in Amsterdam?
Voor Stettineiland 85 adviseren wij een bod van € 1.756.950 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stettineiland 85 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stettineiland 85 in Amsterdam bedragen € 8.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.673.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.184 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 385 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stettineiland 85 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stettineiland 85 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 19.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stettineiland 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Stettineiland 85 ligt rond € 1.673.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stettineiland 85?
Huishoudens in de buurt van Stettineiland 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).