Huiswaardemeter

Woningwaarde Stettineiland 93

1014ZE Amsterdam

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 9.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.656.828
+2,1%
[ € 1.458.009 – € 1.855.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.585.000[ € 1.505.750 – € 1.664.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.737.975[ € 1.660.842 – € 1.835.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Stettineiland 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.656.828 (€ 9.468 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,2%
+€ 34.08712 maanden +2,1%
€ -28.78012 mnd vs. NL -1,8%
Stettineiland 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.656.828 voor Stettineiland 93 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stettineiland 93 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.737.975. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.656.828.

Verwachte verkoopprijs Stettineiland 93
€ 1.737.975[ € 1.660.842 – € 1.835.668 ]
Verkoper houdt over€ 1.717.607−€ 20.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.774.885+€ 36.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.737.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.717.607

Wat is de vraagprijs?

Stettineiland 93 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.057 per m².

Vraagprijs Stettineiland 93
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.585.000[ € 1.505.750 – € 1.664.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.057[ € 8.604 – € 9.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stettineiland 93 adviseren wij in een bod van € 1.737.975, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 1.585.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.656.828+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.737.975+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.824.874+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stettineiland 93 zal in bij een vraagprijs van € 1.585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stettineiland 93 in Amsterdam bedragen € 8.272 per maand bij een woningwaarde van € 1.656.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.102
OZB€ 73
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.916.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stettineiland 93

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.656.828
Verwachte verkoopprijs€ 1.737.975
Vraagprijs€ 1.585.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Revaleiland 363, 1014ZG Amsterdam
Revaleiland 363
2020 · 199 m²
€ 1.729.949
Straatbeeld van Haparandaweg 934A, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 934A
2016 · 130 m²
€ 1.257.662
Straatbeeld van Haparandaweg 936B, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 936B
2016 · 128 m²
€ 1.280.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stettineiland 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.656.828 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stettineiland 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stettineiland 93 in Amsterdam.

Wat is Stettineiland 93 in Amsterdam waard?
Stettineiland 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.656.828 (bandbreedte € 1.458.009 – € 1.855.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Stettineiland 93 in Amsterdam?
Stettineiland 93 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Stettineiland 93 in Amsterdam?
Voor Stettineiland 93 adviseren wij een bod van € 1.737.975 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stettineiland 93 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stettineiland 93 in Amsterdam bedragen € 8.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.656.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.102 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stettineiland 93 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stettineiland 93 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 34.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stettineiland 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Stettineiland 93 ligt rond € 1.656.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stettineiland 93?
Huishoudens in de buurt van Stettineiland 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).