Huiswaardemeter

Woningwaarde Revaleiland 454

1014ZG Amsterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 9.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.046
+1,2%
[ € 785.880 – € 1.000.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.189[ € 891.480 – € 985.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Revaleiland 454 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 893.046 (€ 9.113 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds mei +0,2%
+€ 10.62112 maanden +1,2%
€ -26.79912 mnd vs. NL -3,0%
Revaleiland 454
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.046 voor Revaleiland 454 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Revaleiland 454 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.189. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 893.046.

Verwachte verkoopprijs Revaleiland 454
€ 937.189[ € 891.480 – € 985.320 ]
Verkoper houdt over€ 925.630−€ 11.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.083+€ 20.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.630

Wat is de vraagprijs?

Revaleiland 454 in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.673 per m².

Vraagprijs Revaleiland 454
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.673[ € 8.240 – € 9.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.087.996[ € 350.000 – € 4.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Revaleiland 454 adviseren wij in een bod van € 937.189, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.046+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.189+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.048+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Revaleiland 454 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Revaleiland 454 in Amsterdam bedragen € 4.451 per maand bij een woningwaarde van € 893.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.367
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Revaleiland 454

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.046
Verwachte verkoopprijs€ 937.189
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandaweg 496, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 496
2022 · 84 m²
€ 1.200.733
Straatbeeld van Memeleiland 172, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 172
2018 · 83 m²
€ 783.263
Straatbeeld van Memeleiland 116, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 116
2018 · 72 m²
€ 693.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Revaleiland 454 ligt met een geschatte woningwaarde van € 893.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houthavens-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Revaleiland 454

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Revaleiland 454 in Amsterdam.

Wat is Revaleiland 454 in Amsterdam waard?
Revaleiland 454 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.046 (bandbreedte € 785.880 – € 1.000.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Revaleiland 454 in Amsterdam?
Revaleiland 454 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Revaleiland 454 in Amsterdam?
Voor Revaleiland 454 adviseren wij een bod van € 937.189 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Revaleiland 454 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Revaleiland 454 in Amsterdam bedragen € 4.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.367 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Revaleiland 454 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Revaleiland 454 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Revaleiland 454?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Revaleiland 454 ligt rond € 893.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Revaleiland 454?
Huishoudens in de buurt van Revaleiland 454 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).