Huiswaardemeter

Woningwaarde Revaleiland 456

1014ZG Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 10.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.975
+2,1%
[ € 872.058 – € 1.109.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.014[ € 894.913 – € 989.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.481[ € 987.984 – € 1.091.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Revaleiland 456 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.975 (€ 10.010 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,2%
+€ 20.38812 maanden +2,1%
€ -17.21412 mnd vs. NL -1,8%
Revaleiland 456
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.975 voor Revaleiland 456 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Revaleiland 456 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.481. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 990.975.

Verwachte verkoopprijs Revaleiland 456
€ 1.042.481[ € 987.984 – € 1.091.983 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.764−€ 12.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.481+€ 23.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Revaleiland 456 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.515 per m².

Verwachte vraagprijs Revaleiland 456
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 942.014[ € 894.913 – € 989.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.515[ € 9.040 – € 9.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Revaleiland 456 adviseren wij in een bod van € 1.042.481, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 942.014 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.975+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.481+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.605+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Revaleiland 456 zal in bij een vraagprijs van € 942.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Revaleiland 456 in Amsterdam bedragen € 4.969 per maand bij een woningwaarde van € 990.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.846
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Revaleiland 456

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.975
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.481
Verwachte vraagprijs€ 942.014
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memeleiland 95, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 95
2020 · 101 m²
€ 1.100.995
Straatbeeld van Houthavenkade 62, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 62
2018 · 102 m²
€ 862.699
Straatbeeld van Houthavenkade 64, 1014ZB Amsterdam
Houthavenkade 64
2018 · 102 m²
€ 935.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 990.975 zit Revaleiland 456 in het middensegment van Houthavens-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Revaleiland 456

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Revaleiland 456 in Amsterdam.

Wat is Revaleiland 456 in Amsterdam waard?
Revaleiland 456 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.975 (bandbreedte € 872.058 – € 1.109.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Revaleiland 456 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Revaleiland 456 in Amsterdam is in oktober 2026 € 942.014 (bandbreedte € 894.913 – € 989.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Revaleiland 456 in Amsterdam?
Voor Revaleiland 456 adviseren wij een bod van € 1.042.481 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Revaleiland 456 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Revaleiland 456 in Amsterdam bedragen € 4.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.846 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Revaleiland 456 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Revaleiland 456 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Revaleiland 456?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Revaleiland 456 ligt rond € 990.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Revaleiland 456?
Huishoudens in de buurt van Revaleiland 456 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).