Huiswaardemeter

Woningwaarde Narva-eiland 188

1014ZJ Amsterdam

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 10.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.297.300
+2,1%
[ € 1.141.624 – € 1.452.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.232.779[ € 1.171.140 – € 1.294.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.365.197[ € 1.294.110 – € 1.430.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Narva-eiland 188 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.297.300 (€ 10.215 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,2%
+€ 26.69012 maanden +2,1%
€ -22.53512 mnd vs. NL -1,8%
Narva-eiland 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.297.300 voor Narva-eiland 188 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narva-eiland 188 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.365.197. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.297.300.

Verwachte verkoopprijs Narva-eiland 188
€ 1.365.197[ € 1.294.110 – € 1.430.332 ]
Verkoper houdt over€ 1.348.930−€ 16.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.394.651+€ 29.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.365.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.348.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narva-eiland 188 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.232.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.707 per m².

Verwachte vraagprijs Narva-eiland 188
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.232.779[ € 1.171.140 – € 1.294.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.707[ € 9.222 – € 10.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narva-eiland 188 adviseren wij in een bod van € 1.365.197, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.232.779 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.297.300+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.365.197+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.433.457+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narva-eiland 188 zal in bij een vraagprijs van € 1.232.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narva-eiland 188 in Amsterdam bedragen € 6.486 per maand bij een woningwaarde van € 1.297.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.344
OZB€ 57
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.283.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narva-eiland 188

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.297.300
Verwachte verkoopprijs€ 1.365.197
Verwachte vraagprijs€ 1.232.779
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandaweg 936B, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 936B
2016 · 128 m²
€ 1.280.398
Straatbeeld van Libau-eiland 15, 1014ZK Amsterdam
Libau-eiland 15
2026 · 129 m²
€ 1.047.332
Straatbeeld van Haparandaweg 934A, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 934A
2016 · 130 m²
€ 1.257.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narva-eiland 188 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.297.300 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Narva-eiland 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narva-eiland 188 in Amsterdam.

Wat is Narva-eiland 188 in Amsterdam waard?
Narva-eiland 188 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.297.300 (bandbreedte € 1.141.624 – € 1.452.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narva-eiland 188 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Narva-eiland 188 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.232.779 (bandbreedte € 1.171.140 – € 1.294.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Narva-eiland 188 in Amsterdam?
Voor Narva-eiland 188 adviseren wij een bod van € 1.365.197 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narva-eiland 188 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Narva-eiland 188 in Amsterdam bedragen € 6.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.297.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.344 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narva-eiland 188 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narva-eiland 188 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narva-eiland 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Narva-eiland 188 ligt rond € 1.297.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narva-eiland 188?
Huishoudens in de buurt van Narva-eiland 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).