Huiswaardemeter

Woningwaarde Narva-eiland 225

1014ZJ Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 10.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.294
+2,1%
[ € 577.539 – € 735.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 622.375[ € 591.256 – € 653.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.214[ € 655.703 – € 724.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Narva-eiland 225 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.294 (€ 10.759 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,2%
+€ 13.50212 maanden +2,1%
€ -11.40112 mnd vs. NL -1,8%
Narva-eiland 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.294 voor Narva-eiland 225 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narva-eiland 225 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.214. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 656.294.

Verwachte verkoopprijs Narva-eiland 225
€ 690.214[ € 655.703 – € 724.725 ]
Verkoper houdt over€ 681.372−€ 8.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.168+€ 15.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.372

Wat is de vraagprijs?

Narva-eiland 225 in Amsterdam staat in te koop voor € 622.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.203 per m².

Vraagprijs Narva-eiland 225
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 622.375[ € 591.256 – € 653.494 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.203[ € 9.693 – € 10.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narva-eiland 225 adviseren wij in een bod van € 690.214, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 622.375 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.294+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.214+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.725+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narva-eiland 225 zal in bij een vraagprijs van € 622.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narva-eiland 225 in Amsterdam bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 656.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narva-eiland 225

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.294
Verwachte verkoopprijs€ 690.214
Vraagprijs€ 622.375
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandadam 2A-19, 1013AK Amsterdam
Haparandadam 2A-19
2017 · 66 m²
€ 714.471
Straatbeeld van Memeleiland 116, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 116
2018 · 72 m²
€ 693.741
Straatbeeld van Haparandaweg 262, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 262
2022 · 43 m²
€ 500.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.294 is Narva-eiland 225 een van de meer betaalbare woningen in Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Narva-eiland 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narva-eiland 225 in Amsterdam.

Wat is Narva-eiland 225 in Amsterdam waard?
Narva-eiland 225 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.294 (bandbreedte € 577.539 – € 735.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Narva-eiland 225 in Amsterdam?
Narva-eiland 225 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 622.375. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Narva-eiland 225 in Amsterdam?
Voor Narva-eiland 225 adviseren wij een bod van € 690.214 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narva-eiland 225 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Narva-eiland 225 in Amsterdam bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narva-eiland 225 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narva-eiland 225 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narva-eiland 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Narva-eiland 225 ligt rond € 656.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narva-eiland 225?
Huishoudens in de buurt van Narva-eiland 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).