Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haparandadam 2A-19, 1013AK Amsterdam

Woningwaarde Haparandadam 2A-19

1013AK Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 10.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.471
+1,4%
[ € 628.734 – € 800.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.939[ € 644.042 – € 711.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.972[ € 713.599 – € 788.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Haparandadam 2A-19 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 714.471 (€ 10.825 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds juli +0,2%
+€ 10.11312 maanden +1,4%
€ -14.76512 mnd vs. NL -2,1%
Haparandadam 2A-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.471 voor Haparandadam 2A-19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haparandadam 2A-19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.972. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.471.

Verwachte verkoopprijs Haparandadam 2A-19
€ 752.972[ € 713.599 – € 788.714 ]
Verkoper houdt over€ 743.439−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.181+€ 17.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haparandadam 2A-19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.272 per m².

Verwachte vraagprijs Haparandadam 2A-19
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 677.939[ € 644.042 – € 711.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.272[ € 9.758 – € 10.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.291.929[ € 299.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haparandadam 2A-19 adviseren wij in een bod van € 752.972, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.939 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.471+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.972+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.621+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haparandadam 2A-19 zal in bij een vraagprijs van € 677.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haparandadam 2A-19 in Amsterdam bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 714.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haparandadam 2A-19

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.471
Verwachte verkoopprijs€ 752.972
Verwachte vraagprijs€ 677.939
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memeleiland 116, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 116
2018 · 72 m²
€ 693.741
Straatbeeld van Memeleiland 172, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 172
2018 · 83 m²
€ 786.799
Straatbeeld van Houthavenweg 221, 1014ZA Amsterdam
Houthavenweg 221
2018 · 83 m²
€ 835.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.471 is Haparandadam 2A-19 een van de meer betaalbare woningen in Houthavens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haparandadam 2A-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haparandadam 2A-19 in Amsterdam.

Wat is Haparandadam 2A-19 in Amsterdam waard?
Haparandadam 2A-19 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.471 (bandbreedte € 628.734 – € 800.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haparandadam 2A-19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haparandadam 2A-19 in Amsterdam is in augustus 2026 € 677.939 (bandbreedte € 644.042 – € 711.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Haparandadam 2A-19 in Amsterdam?
Voor Haparandadam 2A-19 adviseren wij een bod van € 752.972 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haparandadam 2A-19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haparandadam 2A-19 in Amsterdam bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haparandadam 2A-19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haparandadam 2A-19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haparandadam 2A-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Haparandadam 2A-19 ligt rond € 714.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haparandadam 2A-19?
Huishoudens in de buurt van Haparandadam 2A-19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).