Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houthavenweg 221, 1014ZA Amsterdam

Woningwaarde Houthavenweg 221

1014ZA Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 10.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.136
+2,1%
[ € 734.920 – € 935.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.416[ € 833.796 – € 921.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthavenweg 221 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.136 (€ 10.062 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,2%
+€ 17.18212 maanden +2,1%
€ -14.50712 mnd vs. NL -1,8%
Houthavenweg 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.136 voor Houthavenweg 221 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthavenweg 221 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.416. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 835.136.

Verwachte verkoopprijs Houthavenweg 221
€ 876.416[ € 833.796 – € 921.564 ]
Verkoper houdt over€ 865.525−€ 10.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.094+€ 19.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthavenweg 221 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.578 per m².

Verwachte vraagprijs Houthavenweg 221
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.578[ € 9.099 – € 10.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthavenweg 221 adviseren wij in een bod van € 876.416, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.136+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.416+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.237+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthavenweg 221 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthavenweg 221 in Amsterdam bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 835.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthavenweg 221

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.136
Verwachte verkoopprijs€ 876.416
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memeleiland 172, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 172
2018 · 83 m²
€ 786.799
Straatbeeld van Haparandaweg 496, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 496
2022 · 84 m²
€ 1.087.285
Straatbeeld van Haparandaweg 584, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 584
2018 · 90 m²
€ 786.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houthavenweg 221 ligt met een geschatte woningwaarde van € 835.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houthavens-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houthavenweg 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthavenweg 221 in Amsterdam.

Wat is Houthavenweg 221 in Amsterdam waard?
Houthavenweg 221 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.136 (bandbreedte € 734.920 – € 935.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthavenweg 221 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Houthavenweg 221 in Amsterdam is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthavenweg 221 in Amsterdam?
Voor Houthavenweg 221 adviseren wij een bod van € 876.416 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthavenweg 221 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houthavenweg 221 in Amsterdam bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthavenweg 221 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthavenweg 221 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthavenweg 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Houthavenweg 221 ligt rond € 835.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthavenweg 221?
Huishoudens in de buurt van Houthavenweg 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).