Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haparandaweg 496, 1013BD Amsterdam

Woningwaarde Haparandaweg 496

1013BD Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 12.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.285
+2,1%
[ € 956.811 – € 1.217.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.033.787[ € 982.098 – € 1.085.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.553[ € 1.084.236 – € 1.198.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Haparandaweg 496 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.285 (€ 12.944 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,2%
+€ 22.36912 maanden +2,1%
€ -18.88712 mnd vs. NL -1,8%
Haparandaweg 496
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.285 voor Haparandaweg 496 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haparandaweg 496 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.553. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.285.

Verwachte verkoopprijs Haparandaweg 496
€ 1.143.553[ € 1.084.236 – € 1.198.366 ]
Verkoper houdt over€ 1.129.724−€ 13.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.574+€ 25.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.129.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haparandaweg 496 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.033.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.307 per m².

Verwachte vraagprijs Haparandaweg 496
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.033.787[ € 982.098 – € 1.085.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.307[ € 11.692 – € 12.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haparandaweg 496 adviseren wij in een bod van € 1.143.553, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.033.787 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.285+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.553+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.200.731+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haparandaweg 496 zal in bij een vraagprijs van € 1.033.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haparandaweg 496 in Amsterdam bedragen € 5.440 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.317
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.914.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haparandaweg 496

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.285
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.553
Verwachte vraagprijs€ 1.033.787
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memeleiland 172, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 172
2018 · 83 m²
€ 786.799
Straatbeeld van Houthavenweg 221, 1014ZA Amsterdam
Houthavenweg 221
2018 · 83 m²
€ 835.136
Straatbeeld van Haparandaweg 584, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 584
2018 · 90 m²
€ 786.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.087.285 ligt Haparandaweg 496 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haparandaweg 496

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haparandaweg 496 in Amsterdam.

Wat is Haparandaweg 496 in Amsterdam waard?
Haparandaweg 496 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.285 (bandbreedte € 956.811 – € 1.217.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haparandaweg 496 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haparandaweg 496 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.033.787 (bandbreedte € 982.098 – € 1.085.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Haparandaweg 496 in Amsterdam?
Voor Haparandaweg 496 adviseren wij een bod van € 1.143.553 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haparandaweg 496 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haparandaweg 496 in Amsterdam bedragen € 5.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.317 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haparandaweg 496 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haparandaweg 496 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haparandaweg 496?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Haparandaweg 496 ligt rond € 1.087.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haparandaweg 496?
Huishoudens in de buurt van Haparandaweg 496 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).