Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haparandaweg 496, 1013BD Amsterdam

Woningwaarde Haparandaweg 496

1013BD Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 14.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.498
+1,4%
[ € 1.049.398 – € 1.335.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.133.823[ € 1.077.132 – € 1.190.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.254.210[ € 1.189.154 – € 1.314.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Haparandaweg 496 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.498 (€ 14.196 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds juli +0,2%
+€ 16.88012 maanden +1,4%
€ -24.64312 mnd vs. NL -2,1%
Haparandaweg 496
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.498 voor Haparandaweg 496 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haparandaweg 496 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.254.210. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.498.

Verwachte verkoopprijs Haparandaweg 496
€ 1.254.210[ € 1.189.154 – € 1.314.327 ]
Verkoper houdt over€ 1.239.164−€ 15.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.281.444+€ 27.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.254.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.239.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haparandaweg 496 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.133.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.498 per m².

Verwachte vraagprijs Haparandaweg 496
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.133.823[ € 1.077.132 – € 1.190.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.498[ € 12.823 – € 14.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.291.929[ € 299.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haparandaweg 496 adviseren wij in een bod van € 1.254.210, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.133.823 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.498+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.254.210+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.316.921+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haparandaweg 496 zal in bij een vraagprijs van € 1.133.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haparandaweg 496 in Amsterdam bedragen € 5.959 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.832
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.099.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haparandaweg 496

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.498
Verwachte verkoopprijs€ 1.254.210
Verwachte vraagprijs€ 1.133.823
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memeleiland 172, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 172
2018 · 83 m²
€ 786.799
Straatbeeld van Houthavenweg 221, 1014ZA Amsterdam
Houthavenweg 221
2018 · 83 m²
€ 835.136
Straatbeeld van Haparandaweg 584, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 584
2018 · 90 m²
€ 786.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haparandaweg 496 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.192.498 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haparandaweg 496

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haparandaweg 496 in Amsterdam.

Wat is Haparandaweg 496 in Amsterdam waard?
Haparandaweg 496 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.498 (bandbreedte € 1.049.398 – € 1.335.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haparandaweg 496 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haparandaweg 496 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.133.823 (bandbreedte € 1.077.132 – € 1.190.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Haparandaweg 496 in Amsterdam?
Voor Haparandaweg 496 adviseren wij een bod van € 1.254.210 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haparandaweg 496 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haparandaweg 496 in Amsterdam bedragen € 5.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.832 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haparandaweg 496 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haparandaweg 496 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 16.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haparandaweg 496?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Haparandaweg 496 ligt rond € 1.192.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haparandaweg 496?
Huishoudens in de buurt van Haparandaweg 496 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).