Woningwaarde Memeleiland 172

1014ZL Amsterdam

83 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2018Bouwjaar

€ 9.437Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 783.263

+1,2%

[ € 689.271 – € 877.255 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 743.019[ € 705.868 – € 780.170 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 825.686[ € 782.102 – € 864.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Memeleiland 172 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 783.263 (€ 9.437 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 9.31512 maanden +1,2%+1,2%

€ -23.50512 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Memeleiland 172

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.263 voor Memeleiland 172 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memeleiland 172 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 825.686. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.263.

Verwachte verkoopprijs Memeleiland 172

€ 825.686[ € 782.102 – € 864.428 ]

Verkoper houdt over€ 815.353−€ 10.333 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 844.350+€ 18.664 kosten koper

Verkoopprijs€ 825.686

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.083

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 815.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memeleiland 172 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 743.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.952 per m².

Verwachte vraagprijs Memeleiland 172

Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.

€ 743.019[ € 705.868 – € 780.170 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.952[ € 8.504 – € 9.400 ]

Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West

€ 1.086.654[ € 350.000 – € 4.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memeleiland 172 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 825.686, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 743.019 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.263+5,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 825.686+11,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 866.970+16,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memeleiland 172 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 743.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memeleiland 172 in Amsterdam bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 783.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 392.000€ 1.175.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.913/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.913

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Memeleiland 172

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte83 m²

Perceeloppervlakte1.243 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.263

Verwachte verkoopprijs€ 825.686

Verwachte vraagprijs€ 743.019

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.150 kWh/jr)Elektriciteit(2.150 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (440 kWh/jr)Teruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

B (0%)

C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.263 is Memeleiland 172 een van de meer betaalbare woningen in Houthavens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Memeleiland 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memeleiland 172 in Amsterdam.

Wat is Memeleiland 172 in Amsterdam waard?

Memeleiland 172 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.263 (bandbreedte € 689.271 – € 877.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Memeleiland 172 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Memeleiland 172 in Amsterdam is in juni 2026 € 743.019 (bandbreedte € 705.868 – € 780.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.437.

Hoeveel moet ik overbieden op Memeleiland 172 in Amsterdam?

Voor Memeleiland 172 adviseren wij een bod van € 825.686 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Memeleiland 172 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Memeleiland 172 in Amsterdam bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Memeleiland 172 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Memeleiland 172 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memeleiland 172?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Memeleiland 172 ligt rond € 783.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Memeleiland 172?

Huishoudens in de buurt van Memeleiland 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).