Huiswaardemeter

Woningwaarde Libau-eiland 103

1014ZK Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.854
+2,1%
[ € 1.089.312 – € 1.386.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.184.083[ € 1.124.879 – € 1.243.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.298.482[ € 1.240.742 – € 1.371.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Libau-eiland 103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.854 (€ 9.596 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,2%
+€ 25.46712 maanden +2,1%
€ -21.50212 mnd vs. NL -1,8%
Libau-eiland 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.854 voor Libau-eiland 103 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libau-eiland 103 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.298.482. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.854.

Verwachte verkoopprijs Libau-eiland 103
€ 1.298.482[ € 1.240.742 – € 1.371.346 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.949−€ 15.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.326.602+€ 28.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.298.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libau-eiland 103 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.184.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.179 per m².

Verwachte vraagprijs Libau-eiland 103
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.184.083[ € 1.124.879 – € 1.243.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.179[ € 8.720 – € 9.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libau-eiland 103 adviseren wij in een bod van € 1.298.482, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.184.083 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.854+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.298.482+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.363.406+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libau-eiland 103 zal in bij een vraagprijs van € 1.184.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libau-eiland 103 in Amsterdam bedragen € 6.193 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.053
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.179.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libau-eiland 103

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.854
Verwachte verkoopprijs€ 1.298.482
Verwachte vraagprijs€ 1.184.083
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libau-eiland 15, 1014ZK Amsterdam
Libau-eiland 15
2026 · 129 m²
€ 1.047.332
Straatbeeld van Haparandaweg 934A, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 934A
2016 · 130 m²
€ 1.257.662
Straatbeeld van Haparandaweg 936B, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 936B
2016 · 128 m²
€ 1.280.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libau-eiland 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.237.854 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Libau-eiland 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libau-eiland 103 in Amsterdam.

Wat is Libau-eiland 103 in Amsterdam waard?
Libau-eiland 103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.854 (bandbreedte € 1.089.312 – € 1.386.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libau-eiland 103 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Libau-eiland 103 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.184.083 (bandbreedte € 1.124.879 – € 1.243.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Libau-eiland 103 in Amsterdam?
Voor Libau-eiland 103 adviseren wij een bod van € 1.298.482 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libau-eiland 103 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Libau-eiland 103 in Amsterdam bedragen € 6.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.053 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libau-eiland 103 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libau-eiland 103 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libau-eiland 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Libau-eiland 103 ligt rond € 1.237.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libau-eiland 103?
Huishoudens in de buurt van Libau-eiland 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).