Huiswaardemeter

Woningwaarde Memeleiland 91

1014ZL Amsterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.803
+1,2%
[ € 738.147 – € 939.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.885[ € 838.280 – € 926.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Memeleiland 91 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 838.803 (€ 8.559 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds mei +0,2%
+€ 9.97512 maanden +1,2%
€ -25.17212 mnd vs. NL -3,0%
Memeleiland 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.803 voor Memeleiland 91 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memeleiland 91 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.885. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 838.803.

Verwachte verkoopprijs Memeleiland 91
€ 879.885[ € 838.280 – € 926.520 ]
Verkoper houdt over€ 868.956−€ 10.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.633+€ 19.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.956

Wat is de vraagprijs?

Memeleiland 91 in Amsterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.163 per m².

Vraagprijs Memeleiland 91
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.163[ € 7.755 – € 8.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.087.996[ € 350.000 – € 4.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memeleiland 91 adviseren wij in een bod van € 879.885, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.803+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.885+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.879+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memeleiland 91 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memeleiland 91 in Amsterdam bedragen € 4.186 per maand bij een woningwaarde van € 838.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memeleiland 91

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.803
Verwachte verkoopprijs€ 879.885
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandaweg 496, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 496
2022 · 84 m²
€ 1.200.733
Straatbeeld van Memeleiland 172, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 172
2018 · 83 m²
€ 783.263
Straatbeeld van Memeleiland 116, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 116
2018 · 72 m²
€ 693.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Memeleiland 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 838.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houthavens-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Memeleiland 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memeleiland 91 in Amsterdam.

Wat is Memeleiland 91 in Amsterdam waard?
Memeleiland 91 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.803 (bandbreedte € 738.147 – € 939.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Memeleiland 91 in Amsterdam?
Memeleiland 91 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Memeleiland 91 in Amsterdam?
Voor Memeleiland 91 adviseren wij een bod van € 879.885 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memeleiland 91 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Memeleiland 91 in Amsterdam bedragen € 4.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memeleiland 91 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memeleiland 91 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memeleiland 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Memeleiland 91 ligt rond € 838.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memeleiland 91?
Huishoudens in de buurt van Memeleiland 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).