Huiswaardemeter

Woningwaarde Memeleiland 91

1014ZL Amsterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 7.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.165
+1,4%
[ € 668.945 – € 851.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.396[ € 763.135 – € 843.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Memeleiland 91 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 760.165 (€ 7.757 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds juli +0,2%
+€ 10.76012 maanden +1,4%
€ -15.70912 mnd vs. NL -2,1%
Memeleiland 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.165 voor Memeleiland 91 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memeleiland 91 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.396. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.165.

Verwachte verkoopprijs Memeleiland 91
€ 797.396[ € 763.135 – € 843.465 ]
Verkoper houdt over€ 787.375−€ 10.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.494+€ 18.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.375

Wat is de vraagprijs?

Memeleiland 91 in Amsterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.398 per m².

Vraagprijs Memeleiland 91
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.398[ € 7.028 – € 7.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.291.929[ € 299.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memeleiland 91 adviseren wij in een bod van € 797.396, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.165+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.396+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.266+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memeleiland 91 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memeleiland 91 in Amsterdam bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 760.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memeleiland 91

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.165
Verwachte verkoopprijs€ 797.396
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandaweg 584, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 584
2018 · 90 m²
€ 786.377
Straatbeeld van Haparandaweg 496, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 496
2022 · 84 m²
€ 1.192.498
Straatbeeld van Memeleiland 172, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 172
2018 · 83 m²
€ 786.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.165 is Memeleiland 91 een van de meer betaalbare woningen in Houthavens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Memeleiland 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memeleiland 91 in Amsterdam.

Wat is Memeleiland 91 in Amsterdam waard?
Memeleiland 91 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.165 (bandbreedte € 668.945 – € 851.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Memeleiland 91 in Amsterdam?
Memeleiland 91 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Memeleiland 91 in Amsterdam?
Voor Memeleiland 91 adviseren wij een bod van € 797.396 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memeleiland 91 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Memeleiland 91 in Amsterdam bedragen € 3.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memeleiland 91 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memeleiland 91 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memeleiland 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Memeleiland 91 ligt rond € 760.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memeleiland 91?
Huishoudens in de buurt van Memeleiland 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).