Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 164-2

1015AH Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1753Bouwjaar
€ 7.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.943
+2,1%
[ € 668.750 – € 851.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.000[ € 684.950 – € 757.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.989[ € 758.925 – € 838.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 164-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.943 (€ 7.169 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,2%
+€ 15.63512 maanden +2,1%
€ -13.20012 mnd vs. NL -1,8%
Singel 164-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.943 voor Singel 164-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 164-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.989. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.943.

Verwachte verkoopprijs Singel 164-2
€ 800.989[ € 758.925 – € 838.811 ]
Verkoper houdt over€ 790.928−€ 10.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.159+€ 18.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 164-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.802 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 164-2
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 721.000[ € 684.950 – € 757.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.802[ € 6.462 – € 7.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 164-2 adviseren wij in een bod van € 800.989, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.943+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.989+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.038+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 164-2 zal in bij een vraagprijs van € 721.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 164-2 in Amsterdam bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 759.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 164-2

Woninggegevens

Bouwjaar1753
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.943
Verwachte verkoopprijs€ 800.989
Verwachte vraagprijs€ 721.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Straatbeeld van Singel 276-1, 1016AC Amsterdam
Singel 276-1
1750 · 86 m²
€ 994.693
Straatbeeld van Prinsengracht 151A, 1015DR Amsterdam
Prinsengracht 151A
1760 · 142 m²
€ 1.617.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.943 is Singel 164-2 een van de meer betaalbare woningen in Leliegracht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singel 164-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 164-2 in Amsterdam.

Wat is Singel 164-2 in Amsterdam waard?
Singel 164-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.943 (bandbreedte € 668.750 – € 851.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 164-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Singel 164-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 721.000 (bandbreedte € 684.950 – € 757.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 164-2 in Amsterdam?
Voor Singel 164-2 adviseren wij een bod van € 800.989 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 164-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 164-2 in Amsterdam bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 164-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 164-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 164-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Singel 164-2 ligt rond € 759.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 164-2?
Huishoudens in de buurt van Singel 164-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).