Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam

Woningwaarde Herengracht 106

1015BT Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 124.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 10.325.551
+2,1%
[ € 9.086.485 – € 11.564.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 9.750.000[ € 9.262.500 – € 10.237.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 10.849.915[ € 10.253.588 – € 11.332.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 106 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 10.325.551 (€ 124.404 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.872Sinds september +0,2%
+€ 212.43112 maanden +2,1%
€ -179.36412 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 10.325.551 voor Herengracht 106 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 106 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 10.849.915. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 10.325.551.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 106
€ 10.849.915[ € 10.253.588 – € 11.332.913 ]
Verkoper houdt over€ 10.729.316−€ 120.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 11.069.063+€ 219.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 10.849.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 119.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 10.729.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 106 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 9.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 117.470 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 106
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 9.750.000[ € 9.262.500 – € 10.237.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 117.470[ € 111.596 – € 123.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 106 adviseren wij in een bod van € 10.849.915, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 9.750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 10.325.551+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 10.849.915+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 11.392.411+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 106 zal in bij een vraagprijs van € 9.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 106 in Amsterdam bedragen € 51.022 per maand bij een woningwaarde van € 10.325.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 10.526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 51.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 50.494
OZB€ 453
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 51.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 18.177.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 106

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 10.325.551
Verwachte verkoopprijs€ 10.849.915
Verwachte vraagprijs€ 9.750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 276-1, 1016AC Amsterdam
Singel 276-1
1750 · 86 m²
€ 994.693
Straatbeeld van Prinsengracht 151A, 1015DR Amsterdam
Prinsengracht 151A
1760 · 142 m²
€ 1.617.524
Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 10.325.551 duidelijk in het hogere segment van Leliegracht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 106 in Amsterdam.

Wat is Herengracht 106 in Amsterdam waard?
Herengracht 106 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 10.325.551 (bandbreedte € 9.086.485 – € 11.564.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 106 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 106 in Amsterdam is in oktober 2026 € 9.750.000 (bandbreedte € 9.262.500 – € 10.237.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 124.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 106 in Amsterdam?
Voor Herengracht 106 adviseren wij een bod van € 10.849.915 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 106 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 106 in Amsterdam bedragen € 51.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 10.325.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 50.494 uit hypotheeklasten, circa € 508 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 106 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 106 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 212.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 106 ligt rond € 10.325.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 106?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).