Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 276-1

1016AC Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 11.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.693
+1,2%
[ € 875.330 – € 1.114.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.860[ € 996.360 – € 1.101.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 276-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 994.693 (€ 11.566 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds mei +0,2%
+€ 11.82912 maanden +1,2%
€ -29.85112 mnd vs. NL -3,0%
Singel 276-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.693 voor Singel 276-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 276-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.860. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 994.693.

Verwachte verkoopprijs Singel 276-1
€ 1.043.860[ € 996.360 – € 1.101.240 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.128−€ 12.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.887+€ 23.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.128

Wat is de vraagprijs?

Singel 276-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.047 per m².

Vraagprijs Singel 276-1
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.047[ € 10.494 – € 11.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 1.751.316[ € 350.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 276-1 adviseren wij in een bod van € 1.043.860, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.693+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.860+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.053+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 276-1 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 276-1 in Amsterdam bedragen € 4.947 per maand bij een woningwaarde van € 994.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 497.000€ 1.492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.864
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 276-1

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.693
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.860
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 9.306.267
Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 529.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 994.693 zit Singel 276-1 in het middensegment van Felix Meritisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singel 276-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 276-1 in Amsterdam.

Wat is Singel 276-1 in Amsterdam waard?
Singel 276-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.693 (bandbreedte € 875.330 – € 1.114.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Singel 276-1 in Amsterdam?
Singel 276-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 276-1 in Amsterdam?
Voor Singel 276-1 adviseren wij een bod van € 1.043.860 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 276-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 276-1 in Amsterdam bedragen € 5.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.864 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 276-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 276-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 276-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Singel 276-1 ligt rond € 994.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 276-1?
Huishoudens in de buurt van Singel 276-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).