Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langestraat 43D, 1015AK Amsterdam

Woningwaarde Langestraat 43D

1015AK Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1845Bouwjaar
€ 9.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.439
+2,1%
[ € 516.066 – € 656.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.155[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 43D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.439 (€ 9.774 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.06512 maanden +2,1%
€ -10.18712 mnd vs. NL -1,8%
Langestraat 43D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.439 voor Langestraat 43D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 43D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.155. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 586.439.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 43D
€ 620.155[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 612.083−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.708+€ 14.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.083

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 43D in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.167 per m².

Vraagprijs Langestraat 43D
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.167[ € 8.708 – € 9.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.754.200[ € 300.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 43D adviseren wij in een bod van € 620.155, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.439+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.155+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.163+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 43D zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 43D in Amsterdam bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 586.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 43D

Woninggegevens

Bouwjaar1845
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.439
Verwachte verkoopprijs€ 620.155
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 655B, 1016HV Amsterdam
Prinsengracht 655B
1841 · 91 m²
€ 4.573.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.439 is Langestraat 43D een van de meer betaalbare woningen in Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 43D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 43D in Amsterdam.

Wat is Langestraat 43D in Amsterdam waard?
Langestraat 43D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.439 (bandbreedte € 516.066 – € 656.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Langestraat 43D in Amsterdam?
Langestraat 43D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 43D in Amsterdam?
Voor Langestraat 43D adviseren wij een bod van € 620.155 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 43D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 43D in Amsterdam bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 43D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 43D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 43D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 43D ligt rond € 586.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 43D?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 43D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).