Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsengracht 655B, 1016HV Amsterdam

Woningwaarde Prinsengracht 655B

1016HV Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1841Bouwjaar
€ 50.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.573.042
+2,1%
[ € 4.024.277 – € 5.121.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 4.350.000[ € 4.132.500 – € 4.567.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.799.086[ € 4.562.280 – € 5.042.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 655B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 4.573.042 (€ 50.253 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.915Sinds september +0,2%
+€ 94.08312 maanden +2,1%
€ -79.43712 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 655B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.573.042 voor Prinsengracht 655B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 655B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.799.086. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 4.573.042.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 655B
€ 4.799.086[ € 4.562.280 – € 5.042.520 ]
Verkoper houdt over€ 4.745.046−€ 54.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.897.218+€ 98.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.799.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 52.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.745.046

Wat is de vraagprijs?

Prinsengracht 655B in Amsterdam staat in te koop voor € 4.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 47.802 per m².

Vraagprijs Prinsengracht 655B
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 4.350.000[ € 4.132.500 – € 4.567.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 47.802[ € 45.412 – € 50.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 655B adviseren wij in een bod van € 4.799.086, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 4.350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.573.042+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.799.086+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 5.039.040+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 655B zal in bij een vraagprijs van € 4.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 655B in Amsterdam bedragen € 22.641 per maand bij een woningwaarde van € 4.573.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 4.773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 22.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 22.363
OZB€ 201
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 22.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 8.050.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 655B

Woninggegevens

Bouwjaar1841
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.573.042
Verwachte verkoopprijs€ 4.799.086
Vraagprijs€ 4.350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 43D, 1015AK Amsterdam
Langestraat 43D
1845 · 60 m²
€ 586.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 655B valt met een geschatte woningwaarde van € 4.573.042 duidelijk in het hogere segment van Leidsegracht-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 655B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 655B in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 655B in Amsterdam waard?
Prinsengracht 655B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.573.042 (bandbreedte € 4.024.277 – € 5.121.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de vraagprijs van Prinsengracht 655B in Amsterdam?
Prinsengracht 655B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 4.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 50.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 655B in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 655B adviseren wij een bod van € 4.799.086 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 655B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 655B in Amsterdam bedragen € 22.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.573.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 22.363 uit hypotheeklasten, circa € 256 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 655B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 655B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 94.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 655B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 655B ligt rond € 4.573.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 655B?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 655B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).