Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 52K

1015BN Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 12.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.557
+2,1%
[ € 1.065.290 – € 1.355.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.270.941[ € 1.207.213 – € 1.334.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 52K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.557 (€ 12.610 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,2%
+€ 24.90512 maanden +2,1%
€ -21.02912 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 52K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.557 voor Herengracht 52K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 52K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.270.941. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.557.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 52K
€ 1.270.941[ € 1.207.213 – € 1.334.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.255.711−€ 15.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.298.510+€ 27.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.270.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.255.711

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 52K in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.979 per m².

Vraagprijs Herengracht 52K
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.979[ € 11.380 – € 12.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.858.071[ € 550.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 52K adviseren wij in een bod van € 1.270.941, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.557+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.270.941+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.334.488+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 52K zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 52K in Amsterdam bedragen € 6.051 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.920
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.131.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 52K

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.557
Verwachte verkoopprijs€ 1.270.941
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 16, 1015BK Amsterdam
Herengracht 16
1735 · 280 m²
€ 3.041.544
Straatbeeld van Herengracht 64-H, 1015BP Amsterdam
Herengracht 64-H
1625 · 160 m²
€ 1.413.722
Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 52K valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.557 duidelijk in het hogere segment van Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 52K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 52K in Amsterdam.

Wat is Herengracht 52K in Amsterdam waard?
Herengracht 52K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.557 (bandbreedte € 1.065.290 – € 1.355.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Herengracht 52K in Amsterdam?
Herengracht 52K in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 52K in Amsterdam?
Voor Herengracht 52K adviseren wij een bod van € 1.270.941 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 52K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 52K in Amsterdam bedragen € 6.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.920 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 52K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 52K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 52K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 52K ligt rond € 1.210.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 52K?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 52K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).