Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 124-1

1015EA Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 9.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.372
+2,1%
[ € 421.847 – € 536.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.238[ € 429.626 – € 474.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.507[ € 481.181 – € 531.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 124-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.372 (€ 9.045 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,2%
+€ 9.86212 maanden +2,1%
€ -8.32712 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 124-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.372 voor Prinsengracht 124-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 124-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.507. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.372.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 124-1
€ 506.507[ € 481.181 – € 531.832 ]
Verkoper houdt over€ 499.685−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.787+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 124-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.533 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 124-1
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 452.238[ € 429.626 – € 474.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.533[ € 8.106 – € 8.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.275.455[ € 695.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 124-1 adviseren wij in een bod van € 506.507, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.238 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.372+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.507+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.832+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 124-1 zal in bij een vraagprijs van € 452.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 124-1 in Amsterdam bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 479.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 124-1

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.372
Verwachte verkoopprijs€ 506.507
Verwachte vraagprijs€ 452.238
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemgracht 175, 1016KN Amsterdam
Bloemgracht 175
1859 · 286 m²
€ 1.260.393
Straatbeeld van Bloemstraat 67C, 1016KX Amsterdam
Bloemstraat 67C
2017 · 100 m²
€ 838.545
Straatbeeld van Bloemstraat 154, 1016LJ Amsterdam
Bloemstraat 154
1902 · 303 m²
€ 2.516.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.372 is Prinsengracht 124-1 een van de meer betaalbare woningen in Bloemgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 124-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 124-1 in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 124-1 in Amsterdam waard?
Prinsengracht 124-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.372 (bandbreedte € 421.847 – € 536.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 124-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 124-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 452.238 (bandbreedte € 429.626 – € 474.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 124-1 in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 124-1 adviseren wij een bod van € 506.507 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 124-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 124-1 in Amsterdam bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 124-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 124-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 124-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 124-1 ligt rond € 479.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 124-1?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 124-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).