Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 37

1015GB Amsterdam

Te koop
203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 11.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.317.238
+1,2%
[ € 2.039.169 – € 2.595.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.432.824[ € 2.304.201 – € 2.546.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 37 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.317.238 (€ 11.415 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds mei +0,2%
+€ 27.55812 maanden +1,2%
€ -69.53912 mnd vs. NL -3,0%
Brouwersgracht 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.317.238 voor Brouwersgracht 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.432.824. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.317.238.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 37
€ 2.432.824[ € 2.304.201 – € 2.546.749 ]
Verkoper houdt over€ 2.404.813−€ 28.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.483.630+€ 50.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.432.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.404.813

Wat is de vraagprijs?

Brouwersgracht 37 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.813 per m².

Vraagprijs Brouwersgracht 37
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.813[ € 10.272 – € 11.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.536.667[ € 580.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 37 adviseren wij in een bod van € 2.432.824, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 2.195.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.317.238+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.432.824+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.554.465+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 37 zal in bij een vraagprijs van € 2.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 37 in Amsterdam bedragen € 11.421 per maand bij een woningwaarde van € 2.317.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.159.000€ 3.476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.332
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.079.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 37

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.317.238
Verwachte verkoopprijs€ 2.432.824
Vraagprijs€ 2.195.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (14%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 212, 1016DX Amsterdam
Keizersgracht 212
1988 · 224 m²
€ 6.854.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersgracht 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.317.238 duidelijk in het hogere segment van Langestraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 37 in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 37 in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 37 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.317.238 (bandbreedte € 2.039.169 – € 2.595.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Brouwersgracht 37 in Amsterdam?
Brouwersgracht 37 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 37 in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 37 adviseren wij een bod van € 2.432.824 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 37 in Amsterdam bedragen € 11.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.317.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.332 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 533 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 27.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 37 ligt rond € 2.317.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 37?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).