Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizersgracht 212, 1016DX Amsterdam

Woningwaarde Keizersgracht 212

1016DX Amsterdam

Te koop
224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 30.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 6.854.151
+1,2%
[ € 6.031.653 – € 7.676.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 6.508.624[ € 6.183.193 – € 6.834.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 7.199.136[ € 6.838.611 – € 7.558.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 212 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 6.854.151 (€ 30.599 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.863Sinds mei +0,2%
+€ 81.51412 maanden +1,2%
€ -205.68812 mnd vs. NL -3,0%
Keizersgracht 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 6.854.151 voor Keizersgracht 212 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 212 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 7.199.136. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 6.854.151.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 212
€ 7.199.136[ € 6.838.611 – € 7.558.465 ]
Verkoper houdt over€ 7.118.696−€ 80.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 7.345.269+€ 146.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 7.199.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 79.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 7.118.696

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 212 in Amsterdam staat in te koop voor € 6.508.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 29.056 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 212
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 6.508.624[ € 6.183.193 – € 6.834.055 ]
Vraagprijs per m²
€ 29.056[ € 27.604 – € 30.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 1.751.316[ € 350.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 212 adviseren wij in een bod van € 7.199.136, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 6.508.624 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 6.854.151+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 7.199.136+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 7.559.093+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 212 zal in bij een vraagprijs van € 6.508.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 212 in Amsterdam bedragen € 33.609 per maand bij een woningwaarde van € 6.854.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 3.427.000€ 10.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 33.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 33.518
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 33.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 12.066.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 212

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 6.854.151
Verwachte verkoopprijs€ 7.199.136
Vraagprijs€ 6.508.624
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuismolensteeg 6-3, 1016AN Amsterdam
Gasthuismolensteeg 6-3
1665 · 45 m²
€ 955.406
Straatbeeld van Herengracht 367A, 1016BB Amsterdam
Herengracht 367A
1641 · 52 m²
€ 554.514
Straatbeeld van Keizersgracht 245A, 1016EB Amsterdam
Keizersgracht 245A
1625 · 85 m²
€ 865.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 212 valt met een geschatte woningwaarde van € 6.854.151 duidelijk in het hogere segment van Felix Meritisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 212 in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 212 in Amsterdam waard?
Keizersgracht 212 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 6.854.151 (bandbreedte € 6.031.653 – € 7.676.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 212 in Amsterdam?
Keizersgracht 212 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 6.508.624. Dit komt neer op een prijs per m² van € 30.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 212 in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 212 adviseren wij een bod van € 7.199.136 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 212 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 212 in Amsterdam bedragen € 35.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 6.854.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 33.518 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.576 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 212 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 212 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 81.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 212 ligt rond € 6.854.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 212?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 212 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).