Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizersgracht 212, 1016DX Amsterdam

Woningwaarde Keizersgracht 212

1016DX Amsterdam

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.807.857
+2,1%
[ € 1.590.914 – € 2.024.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.716.720[ € 1.630.884 – € 1.802.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.903.831[ € 1.803.758 – € 1.993.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 212 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.807.857 (€ 8.071 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,2%
+€ 37.19412 maanden +2,1%
€ -31.40412 mnd vs. NL -1,8%
Keizersgracht 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.807.857 voor Keizersgracht 212 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 212 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.903.831. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.807.857.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 212
€ 1.903.831[ € 1.803.758 – € 1.993.627 ]
Verkoper houdt over€ 1.881.639−€ 22.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.944.058+€ 40.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.903.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.881.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 212 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.716.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.664 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 212
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 1.716.720[ € 1.630.884 – € 1.802.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.664[ € 7.281 – € 8.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 212 adviseren wij in een bod van € 1.903.831, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.716.720 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.807.857+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.903.831+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.999.023+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 212 zal in bij een vraagprijs van € 1.716.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 212 in Amsterdam bedragen € 9.028 per maand bij een woningwaarde van € 1.807.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.841
OZB€ 79
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.182.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 212

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.807.857
Verwachte verkoopprijs€ 1.903.831
Verwachte vraagprijs€ 1.716.720
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenstraat 7, 1016GG Amsterdam
Berenstraat 7
1864 · 234 m²
€ 3.005.732
Straatbeeld van Gasthuismolensteeg 6-3, 1016AN Amsterdam
Gasthuismolensteeg 6-3
1665 · 45 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Herengracht 237A, 1016BH Amsterdam
Herengracht 237A
1881 · 262 m²
€ 3.704.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 212 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.807.857 duidelijk in het hogere segment van Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 212 in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 212 in Amsterdam waard?
Keizersgracht 212 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.807.857 (bandbreedte € 1.590.914 – € 2.024.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 212 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 212 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.716.720 (bandbreedte € 1.630.884 – € 1.802.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 212 in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 212 adviseren wij een bod van € 1.903.831 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 212 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 212 in Amsterdam bedragen € 9.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.807.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.841 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 212 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 212 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 37.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 212 ligt rond € 1.807.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 212?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).