Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuismolensteeg 2A

1016AN Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 9.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.798
+2,1%
[ € 423.102 – € 538.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.439[ € 430.767 – € 476.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.808[ € 482.890 – € 533.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuismolensteeg 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.798 (€ 9.246 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.89212 maanden +2,1%
€ -8.35112 mnd vs. NL -1,8%
Gasthuismolensteeg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.798 voor Gasthuismolensteeg 2A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuismolensteeg 2A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.808. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.798.

Verwachte verkoopprijs Gasthuismolensteeg 2A
€ 509.808[ € 482.890 – € 533.720 ]
Verkoper houdt over€ 502.950−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.154+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuismolensteeg 2A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.720 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuismolensteeg 2A
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 453.439[ € 430.767 – € 476.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.720[ € 8.284 – € 9.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuismolensteeg 2A adviseren wij in een bod van € 509.808, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 453.439 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.798+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.808+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.298+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuismolensteeg 2A zal in bij een vraagprijs van € 453.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuismolensteeg 2A in Amsterdam bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 480.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuismolensteeg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.798
Verwachte verkoopprijs€ 509.808
Verwachte vraagprijs€ 453.439
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 367A, 1016BB Amsterdam
Herengracht 367A
1641 · 52 m²
€ 557.017
Straatbeeld van Gasthuismolensteeg 6-3, 1016AN Amsterdam
Gasthuismolensteeg 6-3
1665 · 45 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Prinsengracht 1A, 1015DK Amsterdam
Prinsengracht 1A
1650 · 70 m²
€ 660.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.798 is Gasthuismolensteeg 2A een van de meer betaalbare woningen in Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasthuismolensteeg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuismolensteeg 2A in Amsterdam.

Wat is Gasthuismolensteeg 2A in Amsterdam waard?
Gasthuismolensteeg 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.798 (bandbreedte € 423.102 – € 538.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuismolensteeg 2A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gasthuismolensteeg 2A in Amsterdam is in oktober 2026 € 453.439 (bandbreedte € 430.767 – € 476.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuismolensteeg 2A in Amsterdam?
Voor Gasthuismolensteeg 2A adviseren wij een bod van € 509.808 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuismolensteeg 2A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuismolensteeg 2A in Amsterdam bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuismolensteeg 2A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuismolensteeg 2A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuismolensteeg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuismolensteeg 2A ligt rond € 480.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuismolensteeg 2A?
Huishoudens in de buurt van Gasthuismolensteeg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).