Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsengracht 1A, 1015DK Amsterdam

Woningwaarde Prinsengracht 1A

1015DK Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 9.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.733
+2,1%
[ € 581.445 – € 740.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.013[ € 594.712 – € 657.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.379[ € 660.725 – € 730.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.733 (€ 9.439 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,2%
+€ 13.59412 maanden +2,1%
€ -11.47712 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.733 voor Prinsengracht 1A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 1A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.379. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.733.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 1A
€ 697.379[ € 660.725 – € 730.276 ]
Verkoper houdt over€ 688.458−€ 8.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.477+€ 16.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 1A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.943 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 1A
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 626.013[ € 594.712 – € 657.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.943[ € 8.496 – € 9.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.754.200[ € 300.000 – € 5.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 1A adviseren wij in een bod van € 697.379, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 626.013 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.733+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.379+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.248+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 1A zal in bij een vraagprijs van € 626.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 1A in Amsterdam bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 660.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.733
Verwachte verkoopprijs€ 697.379
Verwachte vraagprijs€ 626.013
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 62-2, 1015AB Amsterdam
Singel 62-2
1638 · 107 m²
€ 908.454
Straatbeeld van Herengracht 367A, 1016BB Amsterdam
Herengracht 367A
1641 · 52 m²
€ 557.017
Straatbeeld van Gasthuismolensteeg 6-3, 1016AN Amsterdam
Gasthuismolensteeg 6-3
1665 · 45 m²
€ 549.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.733 is Prinsengracht 1A een van de meer betaalbare woningen in Langestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 1A in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 1A in Amsterdam waard?
Prinsengracht 1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.733 (bandbreedte € 581.445 – € 740.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 1A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 1A in Amsterdam is in oktober 2026 € 626.013 (bandbreedte € 594.712 – € 657.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 1A in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 1A adviseren wij een bod van € 697.379 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 1A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 1A in Amsterdam bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 1A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 1A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 1A ligt rond € 660.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 1A?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).