Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 62-2, 1015AB Amsterdam

Woningwaarde Singel 62-2

1015AB Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1638Bouwjaar
€ 8.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.372
+1,2%
[ € 795.847 – € 1.012.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.486[ € 815.562 – € 901.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.711[ € 902.827 – € 997.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 62-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 904.372 (€ 8.452 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds mei +0,2%
+€ 10.75612 maanden +1,2%
€ -27.13912 mnd vs. NL -3,0%
Singel 62-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.372 voor Singel 62-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 62-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.711. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 904.372.

Verwachte verkoopprijs Singel 62-2
€ 952.711[ € 902.827 – € 997.861 ]
Verkoper houdt over€ 940.981−€ 11.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.915+€ 21.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 62-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.023 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 62-2
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 858.486[ € 815.562 – € 901.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.023[ € 7.622 – € 8.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.536.667[ € 580.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 62-2 adviseren wij in een bod van € 952.711, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 858.486 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.372+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.711+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.347+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 62-2 zal in bij een vraagprijs van € 858.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 62-2 in Amsterdam bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 904.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.423
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 62-2

Woninggegevens

Bouwjaar1638
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.372
Verwachte verkoopprijs€ 952.711
Verwachte vraagprijs€ 858.486
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (14%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 31-4, 1015CD Amsterdam
Keizersgracht 31-4
1628 · 60 m²
€ 661.992
Straatbeeld van Herengracht 64-H, 1015BP Amsterdam
Herengracht 64-H
1625 · 160 m²
€ 1.407.368
Straatbeeld van Keizersgracht 245A, 1016EB Amsterdam
Keizersgracht 245A
1625 · 85 m²
€ 865.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 62-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 904.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langestraat e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 62-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 62-2 in Amsterdam.

Wat is Singel 62-2 in Amsterdam waard?
Singel 62-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.372 (bandbreedte € 795.847 – € 1.012.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 62-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Singel 62-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 858.486 (bandbreedte € 815.562 – € 901.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 62-2 in Amsterdam?
Voor Singel 62-2 adviseren wij een bod van € 952.711 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 62-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 62-2 in Amsterdam bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.423 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 62-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 62-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 62-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Singel 62-2 ligt rond € 904.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 62-2?
Huishoudens in de buurt van Singel 62-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).