Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizersgracht 31-4, 1015CD Amsterdam

Woningwaarde Keizersgracht 31-4

1015CD Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1628Bouwjaar
€ 11.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.992
+1,2%
[ € 582.553 – € 741.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.946[ € 595.599 – € 658.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.997[ € 662.306 – € 732.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 31-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.992 (€ 11.033 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds mei +0,2%
+€ 7.87312 maanden +1,2%
€ -19.86612 mnd vs. NL -3,0%
Keizersgracht 31-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.992 voor Keizersgracht 31-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 31-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.997. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.992.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 31-4
€ 698.997[ € 662.306 – € 732.022 ]
Verkoper houdt over€ 690.058−€ 8.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.127+€ 16.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 31-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.449 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 31-4
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 626.946[ € 595.599 – € 658.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.449[ € 9.927 – € 10.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.536.667[ € 580.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 31-4 adviseren wij in een bod van € 698.997, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 626.946 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.992+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.997+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.947+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 31-4 zal in bij een vraagprijs van € 626.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 31-4 in Amsterdam bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 661.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 31-4

Woninggegevens

Bouwjaar1628
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.992
Verwachte verkoopprijs€ 698.997
Verwachte vraagprijs€ 626.946
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (14%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 62-2, 1015AB Amsterdam
Singel 62-2
1638 · 107 m²
€ 904.372
Straatbeeld van Keizersgracht 245A, 1016EB Amsterdam
Keizersgracht 245A
1625 · 85 m²
€ 865.382
Straatbeeld van Herengracht 367A, 1016BB Amsterdam
Herengracht 367A
1641 · 52 m²
€ 554.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.992 is Keizersgracht 31-4 een van de meer betaalbare woningen in Langestraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 31-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 31-4 in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 31-4 in Amsterdam waard?
Keizersgracht 31-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.992 (bandbreedte € 582.553 – € 741.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 31-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 31-4 in Amsterdam is in juni 2026 € 626.946 (bandbreedte € 595.599 – € 658.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 31-4 in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 31-4 adviseren wij een bod van € 698.997 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 31-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 31-4 in Amsterdam bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 31-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 31-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 31-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 31-4 ligt rond € 661.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 31-4?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 31-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).