Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 171C, 1016BE Amsterdam

Woningwaarde Herengracht 171C

1016BE Amsterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1627Bouwjaar
€ 13.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.003
+2,1%
[ € 539.443 – € 686.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.247[ € 607.430 – € 671.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 171C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.003 (€ 13.932 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.61212 maanden +2,1%
€ -10.64812 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 171C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.003 voor Herengracht 171C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 171C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.247. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 613.003.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 171C
€ 648.247[ € 607.430 – € 671.370 ]
Verkoper houdt over€ 639.866−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.362+€ 15.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.866

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 171C in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.068 per m².

Vraagprijs Herengracht 171C
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.068[ € 12.415 – € 13.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 171C adviseren wij in een bod van € 648.247, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.003+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.247+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.659+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 171C zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 171C in Amsterdam bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 613.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 171C

Woninggegevens

Bouwjaar1627
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.003
Verwachte verkoopprijs€ 648.247
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 31-4, 1015CD Amsterdam
Keizersgracht 31-4
1628 · 60 m²
€ 664.980
Straatbeeld van Keizersgracht 245A, 1016EB Amsterdam
Keizersgracht 245A
1625 · 85 m²
€ 869.289
Straatbeeld van Herengracht 367A, 1016BB Amsterdam
Herengracht 367A
1641 · 52 m²
€ 557.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.003 is Herengracht 171C een van de meer betaalbare woningen in Leliegracht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herengracht 171C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 171C in Amsterdam.

Wat is Herengracht 171C in Amsterdam waard?
Herengracht 171C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.003 (bandbreedte € 539.443 – € 686.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de vraagprijs van Herengracht 171C in Amsterdam?
Herengracht 171C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 171C in Amsterdam?
Voor Herengracht 171C adviseren wij een bod van € 648.247 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 171C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 171C in Amsterdam bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 171C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 171C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 171C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 171C ligt rond € 613.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 171C?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 171C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).