Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizersgracht 245A, 1016EB Amsterdam

Woningwaarde Keizersgracht 245A

1016EB Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1625Bouwjaar
€ 10.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.289
+1,4%
[ € 764.974 – € 973.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.673[ € 784.389 – € 866.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.209[ € 867.534 – € 958.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 245A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 869.289 (€ 10.227 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds juli +0,2%
+€ 12.30512 maanden +1,4%
€ -17.96412 mnd vs. NL -2,1%
Keizersgracht 245A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.289 voor Keizersgracht 245A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 245A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.209. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 869.289.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 245A
€ 915.209[ € 867.534 – € 958.854 ]
Verkoper houdt over€ 903.892−€ 11.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.663+€ 20.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 245A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.714 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 245A
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 825.673[ € 784.389 – € 866.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.714[ € 9.228 – € 10.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 1.631.667[ € 425.000 – € 4.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 245A adviseren wij in een bod van € 915.209, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 825.673 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.289+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.209+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.969+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 245A zal in bij een vraagprijs van € 825.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 245A in Amsterdam bedragen € 4.364 per maand bij een woningwaarde van € 869.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 245A

Woninggegevens

Bouwjaar1625
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.289
Verwachte verkoopprijs€ 915.209
Verwachte vraagprijs€ 825.673
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 367A, 1016BB Amsterdam
Herengracht 367A
1641 · 52 m²
€ 557.017
Straatbeeld van Keizersgracht 31-4, 1015CD Amsterdam
Keizersgracht 31-4
1628 · 60 m²
€ 664.980
Straatbeeld van Herengracht 64-H, 1015BP Amsterdam
Herengracht 64-H
1625 · 160 m²
€ 1.413.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 245A ligt met een geschatte woningwaarde van € 869.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Felix Meritisbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 245A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 245A in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 245A in Amsterdam waard?
Keizersgracht 245A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.289 (bandbreedte € 764.974 – € 973.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 245A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 245A in Amsterdam is in augustus 2026 € 825.673 (bandbreedte € 784.389 – € 866.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 245A in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 245A adviseren wij een bod van € 915.209 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 245A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 245A in Amsterdam bedragen € 4.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 245A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 245A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 245A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 245A ligt rond € 869.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 245A?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 245A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).