Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 367A, 1016BB Amsterdam

Woningwaarde Herengracht 367A

1016BB Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1641Bouwjaar
€ 10.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.514
+1,2%
[ € 487.972 – € 621.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.640[ € 496.508 – € 548.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.332[ € 557.082 – € 615.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 367A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.514 (€ 10.664 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds mei +0,2%
+€ 6.59412 maanden +1,2%
€ -16.64112 mnd vs. NL -3,0%
Herengracht 367A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.514 voor Herengracht 367A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 367A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.332. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.514.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 367A
€ 588.332[ € 557.082 – € 615.722 ]
Verkoper houdt over€ 580.610−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.249+€ 13.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 367A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.051 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 367A
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 522.640[ € 496.508 – € 548.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.051[ € 9.548 – € 10.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 1.751.316[ € 350.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 367A adviseren wij in een bod van € 588.332, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 522.640 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.514+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.332+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.749+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 367A zal in bij een vraagprijs van € 522.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 367A in Amsterdam bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 554.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 367A

Woninggegevens

Bouwjaar1641
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.514
Verwachte verkoopprijs€ 588.332
Verwachte vraagprijs€ 522.640
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 245A, 1016EB Amsterdam
Keizersgracht 245A
1625 · 85 m²
€ 865.382
Straatbeeld van Keizersgracht 31-4, 1015CD Amsterdam
Keizersgracht 31-4
1628 · 60 m²
€ 661.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.514 is Herengracht 367A een van de meer betaalbare woningen in Felix Meritisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herengracht 367A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 367A in Amsterdam.

Wat is Herengracht 367A in Amsterdam waard?
Herengracht 367A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.514 (bandbreedte € 487.972 – € 621.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 367A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 367A in Amsterdam is in juni 2026 € 522.640 (bandbreedte € 496.508 – € 548.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 367A in Amsterdam?
Voor Herengracht 367A adviseren wij een bod van € 588.332 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 367A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 367A in Amsterdam bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 367A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 367A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 367A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 367A ligt rond € 554.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 367A?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 367A besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).