Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 64-H, 1015BP Amsterdam

Woningwaarde Herengracht 64-H

1015BP Amsterdam

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1625Bouwjaar
€ 8.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.407.368
+1,2%
[ € 1.238.484 – € 1.576.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.336.500[ € 1.269.675 – € 1.403.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.481.994[ € 1.404.261 – € 1.552.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 64-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.407.368 (€ 8.796 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds mei +0,2%
+€ 16.73712 maanden +1,2%
€ -42.23412 mnd vs. NL -3,0%
Herengracht 64-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.407.368 voor Herengracht 64-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 64-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.481.994. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.407.368.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 64-H
€ 1.481.994[ € 1.404.261 – € 1.552.077 ]
Verkoper houdt over€ 1.464.442−€ 17.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.513.784+€ 31.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.481.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.464.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 64-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.336.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.353 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 64-H
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 1.336.500[ € 1.269.675 – € 1.403.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.353[ € 7.935 – € 8.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.536.667[ € 580.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 64-H adviseren wij in een bod van € 1.481.994, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.336.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.407.368+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.481.994+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.556.094+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 64-H zal in bij een vraagprijs van € 1.336.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 64-H in Amsterdam bedragen € 6.969 per maand bij een woningwaarde van € 1.407.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 704.000€ 2.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.882
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.477.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 64-H

Woninggegevens

Bouwjaar1625
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.407.368
Verwachte verkoopprijs€ 1.481.994
Verwachte vraagprijs€ 1.336.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (14%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 62-2, 1015AB Amsterdam
Singel 62-2
1638 · 107 m²
€ 904.372
Straatbeeld van Keizersgracht 245A, 1016EB Amsterdam
Keizersgracht 245A
1625 · 85 m²
€ 865.382
Straatbeeld van Keizersgracht 143B, 1015CK Amsterdam
Keizersgracht 143B
1618 · 115 m²
€ 1.122.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 64-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.407.368 duidelijk in het hogere segment van Langestraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 64-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 64-H in Amsterdam.

Wat is Herengracht 64-H in Amsterdam waard?
Herengracht 64-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.407.368 (bandbreedte € 1.238.484 – € 1.576.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 64-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 64-H in Amsterdam is in juni 2026 € 1.336.500 (bandbreedte € 1.269.675 – € 1.403.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 64-H in Amsterdam?
Voor Herengracht 64-H adviseren wij een bod van € 1.481.994 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 64-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 64-H in Amsterdam bedragen € 7.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.407.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.882 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 324 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 64-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 64-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 64-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 64-H ligt rond € 1.407.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 64-H?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 64-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).