Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasthuismolensteeg 6-3, 1016AN Amsterdam

Woningwaarde Gasthuismolensteeg 6-3

1016AN Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1665Bouwjaar
€ 21.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.611
+1,4%
[ € 839.178 – € 1.068.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.850[ € 860.558 – € 951.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.890[ € 950.917 – € 1.051.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuismolensteeg 6-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 953.611 (€ 21.191 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds juli +0,2%
+€ 13.49812 maanden +1,4%
€ -19.70712 mnd vs. NL -2,1%
Gasthuismolensteeg 6-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.611 voor Gasthuismolensteeg 6-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuismolensteeg 6-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.890. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 953.611.

Verwachte verkoopprijs Gasthuismolensteeg 6-3
€ 1.003.890[ € 950.917 – € 1.051.013 ]
Verkoper houdt over€ 991.597−€ 12.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.118+€ 22.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuismolensteeg 6-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.130 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuismolensteeg 6-3
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 905.850[ € 860.558 – € 951.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 20.130[ € 19.124 – € 21.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 1.631.667[ € 425.000 – € 4.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuismolensteeg 6-3 adviseren wij in een bod van € 1.003.890, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 905.850 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.611+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.890+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.085+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuismolensteeg 6-3 zal in bij een vraagprijs van € 905.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuismolensteeg 6-3 in Amsterdam bedragen € 4.771 per maand bij een woningwaarde van € 953.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.663
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuismolensteeg 6-3

Woninggegevens

Bouwjaar1665
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.611
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.890
Verwachte vraagprijs€ 905.850
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 367A, 1016BB Amsterdam
Herengracht 367A
1641 · 52 m²
€ 557.017
Straatbeeld van Keizersgracht 212, 1016DX Amsterdam
Keizersgracht 212
1988 · 224 m²
€ 6.854.151
Straatbeeld van Keizersgracht 245A, 1016EB Amsterdam
Keizersgracht 245A
1625 · 85 m²
€ 869.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 953.611 zit Gasthuismolensteeg 6-3 in het middensegment van Felix Meritisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasthuismolensteeg 6-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuismolensteeg 6-3 in Amsterdam.

Wat is Gasthuismolensteeg 6-3 in Amsterdam waard?
Gasthuismolensteeg 6-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.611 (bandbreedte € 839.178 – € 1.068.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuismolensteeg 6-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gasthuismolensteeg 6-3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 905.850 (bandbreedte € 860.558 – € 951.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 21.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuismolensteeg 6-3 in Amsterdam?
Voor Gasthuismolensteeg 6-3 adviseren wij een bod van € 1.003.890 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuismolensteeg 6-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuismolensteeg 6-3 in Amsterdam bedragen € 4.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.663 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuismolensteeg 6-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuismolensteeg 6-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuismolensteeg 6-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuismolensteeg 6-3 ligt rond € 953.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuismolensteeg 6-3?
Huishoudens in de buurt van Gasthuismolensteeg 6-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).