Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berenstraat 7, 1016GG Amsterdam

Woningwaarde Berenstraat 7

1016GG Amsterdam

Te koop
234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 12.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.005.732
+2,1%
[ € 2.645.044 – € 3.366.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.157.017[ € 2.994.495 – € 3.309.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.005.732 (€ 12.845 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.202Sinds september +0,2%
+€ 61.83812 maanden +2,1%
€ -52.21212 mnd vs. NL -1,8%
Berenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.005.732 voor Berenstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.157.017. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.005.732.

Verwachte verkoopprijs Berenstraat 7
€ 3.157.017[ € 2.994.495 – € 3.309.705 ]
Verkoper houdt over€ 3.121.040−€ 35.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.222.307+€ 65.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.157.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.121.040

Wat is de vraagprijs?

Berenstraat 7 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.179 per m².

Vraagprijs Berenstraat 7
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 2.850.000[ € 2.707.500 – € 2.992.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.179[ € 11.571 – € 12.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 3.157.017, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 2.850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.005.732+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.157.017+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.314.868+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 2.850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenstraat 7 in Amsterdam bedragen € 14.942 per maand bij een woningwaarde van € 3.005.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.699
OZB€ 132
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 14.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.291.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.005.732
Verwachte verkoopprijs€ 3.157.017
Vraagprijs€ 2.850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuismolensteeg 6-3, 1016AN Amsterdam
Gasthuismolensteeg 6-3
1665 · 45 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Herengracht 237A, 1016BH Amsterdam
Herengracht 237A
1881 · 262 m²
€ 3.704.949
Straatbeeld van Herengracht 302, 1016CD Amsterdam
Herengracht 302
1890 · 235 m²
€ 1.586.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.005.732 duidelijk in het hogere segment van Felix Meritisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Berenstraat 7 in Amsterdam waard?
Berenstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.005.732 (bandbreedte € 2.645.044 – € 3.366.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berenstraat 7 in Amsterdam?
Berenstraat 7 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenstraat 7 in Amsterdam?
Voor Berenstraat 7 adviseren wij een bod van € 3.157.017 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berenstraat 7 in Amsterdam bedragen € 14.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.005.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.699 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 61.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Berenstraat 7 ligt rond € 3.005.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Berenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).