Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 55C

1015GB Amsterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1759Bouwjaar
€ 12.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.058
+1,2%
[ € 538.611 – € 685.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.377[ € 551.358 – € 609.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.430[ € 611.456 – € 675.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 55C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.058 (€ 12.491 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds mei +0,2%
+€ 7.27912 maanden +1,2%
€ -18.36712 mnd vs. NL -3,0%
Brouwersgracht 55C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.058 voor Brouwersgracht 55C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 55C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.430. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.058.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 55C
€ 646.430[ € 611.456 – € 675.820 ]
Verkoper houdt over€ 638.069−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.509+€ 15.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.069

Wat is de vraagprijs?

Brouwersgracht 55C in Amsterdam staat in te koop voor € 580.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.844 per m².

Vraagprijs Brouwersgracht 55C
Onder gem. in buurt Langestraat e.o.Boven gem.
€ 580.377[ € 551.358 – € 609.396 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.844[ € 11.252 – € 12.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langestraat e.o.
€ 1.536.667[ € 580.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 55C adviseren wij in een bod van € 646.430, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 580.377 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.058+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.430+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.752+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 55C zal in bij een vraagprijs van € 580.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 55C in Amsterdam bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 612.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 55C

Woninggegevens

Bouwjaar1759
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.058
Verwachte verkoopprijs€ 646.430
Vraagprijs€ 580.377
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLangestraat e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langestraat e.o. besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (14%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Langestraat e.o.

Langestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 529.691
Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 9.306.267
Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.080.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.058 is Brouwersgracht 55C een van de meer betaalbare woningen in Langestraat e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 55C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 55C in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 55C in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 55C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.058 (bandbreedte € 538.611 – € 685.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Brouwersgracht 55C in Amsterdam?
Brouwersgracht 55C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 580.377. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 55C in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 55C adviseren wij een bod van € 646.430 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 55C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 55C in Amsterdam bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 55C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 55C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 55C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langestraat e.o. is € 891.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 55C ligt rond € 612.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 55C?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 55C besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).