Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam

Woningwaarde Huidenstraat 13-2

1016ER Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1769Bouwjaar
€ 10.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.691
+1,2%
[ € 466.128 – € 593.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.544[ € 474.567 – € 524.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.658[ € 531.990 – € 587.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Huidenstraat 13-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.691 (€ 10.186 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds mei +0,2%
+€ 6.29912 maanden +1,2%
€ -15.89612 mnd vs. NL -3,0%
Huidenstraat 13-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.691 voor Huidenstraat 13-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huidenstraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.658. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.691.

Verwachte verkoopprijs Huidenstraat 13-2
€ 561.658[ € 531.990 – € 587.988 ]
Verkoper houdt over€ 554.230−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.041+€ 13.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huidenstraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.607 per m².

Verwachte vraagprijs Huidenstraat 13-2
Onder gem. in Grachtengordel-WestBoven gem.
€ 499.544[ € 474.567 – € 524.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.607[ € 9.126 – € 10.087 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-West
€ 1.551.590[ € 350.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huidenstraat 13-2 adviseren wij in een bod van € 561.658, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.544 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.691+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.658+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.741+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huidenstraat 13-2 zal in bij een vraagprijs van € 499.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huidenstraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 529.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huidenstraat 13-2

Woninggegevens

Bouwjaar1769
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.691
Verwachte verkoopprijs€ 561.658
Verwachte vraagprijs€ 499.544
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.080.491
Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 9.306.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.691 is Huidenstraat 13-2 een van de meer betaalbare woningen in Leidsegracht-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huidenstraat 13-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huidenstraat 13-2 in Amsterdam.

Wat is Huidenstraat 13-2 in Amsterdam waard?
Huidenstraat 13-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.691 (bandbreedte € 466.128 – € 593.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huidenstraat 13-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Huidenstraat 13-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 499.544 (bandbreedte € 474.567 – € 524.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Huidenstraat 13-2 in Amsterdam?
Voor Huidenstraat 13-2 adviseren wij een bod van € 561.658 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huidenstraat 13-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huidenstraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huidenstraat 13-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huidenstraat 13-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huidenstraat 13-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Huidenstraat 13-2 ligt rond € 529.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huidenstraat 13-2?
Huishoudens in de buurt van Huidenstraat 13-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).