Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersgracht 133, 1015GE Amsterdam

Woningwaarde Brouwersgracht 133

1015GE Amsterdam

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1854Bouwjaar
€ 15.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.362.062
+2,1%
[ € 2.078.615 – € 2.645.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.242.801[ € 2.130.661 – € 2.354.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.487.665[ € 2.356.511 – € 2.604.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 133 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.362.062 (€ 15.338 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +0,2%
+€ 48.59612 maanden +2,1%
€ -41.03012 mnd vs. NL -1,8%
Brouwersgracht 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.362.062 voor Brouwersgracht 133 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 133 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.487.665. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.362.062.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 133
€ 2.487.665[ € 2.356.511 – € 2.604.565 ]
Verkoper houdt over€ 2.459.051−€ 28.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.539.568+€ 51.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.487.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.459.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 133 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.242.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.564 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 133
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 2.242.801[ € 2.130.661 – € 2.354.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.564[ € 13.835 – € 15.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 1.617.143[ € 480.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 133 adviseren wij in een bod van € 2.487.665, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.242.801 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.362.062+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.487.665+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.612.048+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 133 zal in bij een vraagprijs van € 2.242.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 133 in Amsterdam bedragen € 11.747 per maand bij een woningwaarde van € 2.362.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.551
OZB€ 104
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.158.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 133

Woninggegevens

Bouwjaar1854
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.362.062
Verwachte verkoopprijs€ 2.487.665
Verwachte vraagprijs€ 2.242.801
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 80C, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 80C
1845 · 129 m²
€ 1.845.092
Straatbeeld van Bloemgracht 175, 1016KN Amsterdam
Bloemgracht 175
1859 · 286 m²
€ 1.260.393
Straatbeeld van Leidsegracht 82C, 1016CR Amsterdam
Leidsegracht 82C
1841 · 93 m²
€ 732.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersgracht 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.362.062 duidelijk in het hogere segment van Driehoekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 133 in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 133 in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 133 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.362.062 (bandbreedte € 2.078.615 – € 2.645.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 133 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 133 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.242.801 (bandbreedte € 2.130.661 – € 2.354.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 133 in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 133 adviseren wij een bod van € 2.487.665 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 133 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 133 in Amsterdam bedragen € 11.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.362.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.551 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 133 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 133 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 48.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 133 ligt rond € 2.362.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 133?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).