Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindengracht 83B, 1015KD Amsterdam

Woningwaarde Lindengracht 83B

1015KD Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 11.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.179
+1,2%
[ € 693.598 – € 882.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.488[ € 710.114 – € 784.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.085[ € 787.516 – € 870.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindengracht 83B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 788.179 (€ 11.591 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds mei +0,2%
+€ 9.37312 maanden +1,2%
€ -23.65312 mnd vs. NL -3,0%
Lindengracht 83B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.179 voor Lindengracht 83B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindengracht 83B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.085. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 788.179.

Verwachte verkoopprijs Lindengracht 83B
€ 831.085[ € 787.516 – € 870.412 ]
Verkoper houdt over€ 820.693−€ 10.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.857+€ 18.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindengracht 83B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.992 per m².

Verwachte vraagprijs Lindengracht 83B
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 747.488[ € 710.114 – € 784.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.992[ € 10.443 – € 11.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.078.333[ € 550.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindengracht 83B adviseren wij in een bod van € 831.085, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.488 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.179+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.085+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.639+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindengracht 83B zal in bij een vraagprijs van € 747.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindengracht 83B in Amsterdam bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 788.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindengracht 83B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.179
Verwachte verkoopprijs€ 831.085
Verwachte vraagprijs€ 747.488
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 754.992
Straatbeeld van Tweede Looiersdwarsstraat 3C, 1016VN Amsterdam
Tweede Looiersdwarsstraat 3C
1999 · 72 m²
€ 676.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.179 ligt Lindengracht 83B een stuk boven het buurtgemiddelde in Anjeliersbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindengracht 83B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindengracht 83B in Amsterdam.

Wat is Lindengracht 83B in Amsterdam waard?
Lindengracht 83B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.179 (bandbreedte € 693.598 – € 882.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindengracht 83B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lindengracht 83B in Amsterdam is in juni 2026 € 747.488 (bandbreedte € 710.114 – € 784.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindengracht 83B in Amsterdam?
Voor Lindengracht 83B adviseren wij een bod van € 831.085 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindengracht 83B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindengracht 83B in Amsterdam bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindengracht 83B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindengracht 83B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindengracht 83B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Lindengracht 83B ligt rond € 788.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindengracht 83B?
Huishoudens in de buurt van Lindengracht 83B besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).