Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijnbaansstraat 2D, 1016SV Amsterdam

Woningwaarde Lijnbaansstraat 2D

1016SV Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 10.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.709
+1,4%
[ € 899.984 – € 1.145.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.723[ € 1.023.506 – € 1.131.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaansstraat 2D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.709 (€ 10.227 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds juli +0,2%
+€ 14.47712 maanden +1,4%
€ -21.13412 mnd vs. NL -2,1%
Lijnbaansstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.709 voor Lijnbaansstraat 2D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaansstraat 2D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.723. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.709.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaansstraat 2D
€ 1.073.723[ € 1.023.506 – € 1.131.244 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.662−€ 13.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.347+€ 23.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.662

Wat is de vraagprijs?

Lijnbaansstraat 2D in Amsterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.750 per m².

Vraagprijs Lijnbaansstraat 2D
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.750[ € 9.263 – € 10.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.070.853[ € 400.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaansstraat 2D adviseren wij in een bod van € 1.073.723, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.709+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.723+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.409+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaansstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaansstraat 2D in Amsterdam bedragen € 5.125 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.001
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaansstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.709
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.723
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindengracht 83B, 1015KD Amsterdam
Lindengracht 83B
2019 · 68 m²
€ 791.737
Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 758.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaansstraat 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.709 duidelijk in het hogere segment van Elandsgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaansstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaansstraat 2D in Amsterdam.

Wat is Lijnbaansstraat 2D in Amsterdam waard?
Lijnbaansstraat 2D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.709 (bandbreedte € 899.984 – € 1.145.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lijnbaansstraat 2D in Amsterdam?
Lijnbaansstraat 2D in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaansstraat 2D in Amsterdam?
Voor Lijnbaansstraat 2D adviseren wij een bod van € 1.073.723 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaansstraat 2D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaansstraat 2D in Amsterdam bedragen € 5.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.001 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaansstraat 2D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaansstraat 2D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaansstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaansstraat 2D ligt rond € 1.022.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaansstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaansstraat 2D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).