Huiswaardemeter

Woningwaarde Karthuizersplantsoen 22

1015LS Amsterdam

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 8.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.520.858
+2,1%
[ € 1.338.355 – € 1.703.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.443.556[ € 1.371.378 – € 1.515.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.602.300[ € 1.518.115 – € 1.677.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Karthuizersplantsoen 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.520.858 (€ 8.741 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,2%
+€ 31.28912 maanden +2,1%
€ -26.41912 mnd vs. NL -1,8%
Karthuizersplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.520.858 voor Karthuizersplantsoen 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karthuizersplantsoen 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.602.300. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.520.858.

Verwachte verkoopprijs Karthuizersplantsoen 22
€ 1.602.300[ € 1.518.115 – € 1.677.918 ]
Verkoper houdt over€ 1.583.425−€ 18.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.636.496+€ 34.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.602.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.583.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karthuizersplantsoen 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.443.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.296 per m².

Verwachte vraagprijs Karthuizersplantsoen 22
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.443.556[ € 1.371.378 – € 1.515.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.296[ € 7.881 – € 8.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karthuizersplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 1.602.300, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.443.556 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.520.858+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.602.300+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.682.415+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karthuizersplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.443.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karthuizersplantsoen 22 in Amsterdam bedragen € 7.600 per maand bij een woningwaarde van € 1.520.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.437
OZB€ 67
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.677.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karthuizersplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.520.858
Verwachte verkoopprijs€ 1.602.300
Verwachte vraagprijs€ 1.443.556
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietersstraat 10, 1015HB Amsterdam
Gietersstraat 10
1886 · 93 m²
€ 1.112.513
Straatbeeld van Elandsstraat 24C, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 24C
1905 · 116 m²
€ 1.003.513
Straatbeeld van Bloemstraat 154, 1016LJ Amsterdam
Bloemstraat 154
1902 · 303 m²
€ 2.516.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karthuizersplantsoen 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.520.858 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karthuizersplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karthuizersplantsoen 22 in Amsterdam.

Wat is Karthuizersplantsoen 22 in Amsterdam waard?
Karthuizersplantsoen 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.520.858 (bandbreedte € 1.338.355 – € 1.703.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karthuizersplantsoen 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karthuizersplantsoen 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.443.556 (bandbreedte € 1.371.378 – € 1.515.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Karthuizersplantsoen 22 in Amsterdam?
Voor Karthuizersplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 1.602.300 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karthuizersplantsoen 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karthuizersplantsoen 22 in Amsterdam bedragen € 7.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.520.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.437 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karthuizersplantsoen 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karthuizersplantsoen 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karthuizersplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Karthuizersplantsoen 22 ligt rond € 1.520.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karthuizersplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Karthuizersplantsoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).