Huiswaardemeter

Woningwaarde Karthuizersplantsoen 9

1015LS Amsterdam

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 10.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.585.613
+2,1%
[ € 1.395.339 – € 1.775.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.665.420[ € 1.576.050 – € 1.741.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Karthuizersplantsoen 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.585.613 (€ 10.714 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,2%
+€ 32.62112 maanden +2,1%
€ -27.54412 mnd vs. NL -1,8%
Karthuizersplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.585.613 voor Karthuizersplantsoen 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karthuizersplantsoen 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.665.420. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.585.613.

Verwachte verkoopprijs Karthuizersplantsoen 9
€ 1.665.420[ € 1.576.050 – € 1.741.950 ]
Verkoper houdt over€ 1.645.850−€ 19.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.700.878+€ 35.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.665.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.645.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karthuizersplantsoen 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.135 per m².

Verwachte vraagprijs Karthuizersplantsoen 9
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.135[ € 9.628 – € 10.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karthuizersplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 1.665.420, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.585.613+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.665.420+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.748.691+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karthuizersplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karthuizersplantsoen 9 in Amsterdam bedragen € 7.914 per maand bij een woningwaarde van € 1.585.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.754
OZB€ 70
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.791.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karthuizersplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.585.613
Verwachte verkoopprijs€ 1.665.420
Verwachte vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietersstraat 10, 1015HB Amsterdam
Gietersstraat 10
1886 · 93 m²
€ 1.112.513
Straatbeeld van Elandsstraat 24C, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 24C
1905 · 116 m²
€ 1.003.513
Straatbeeld van Lauriergracht 118D, 1016RR Amsterdam
Lauriergracht 118D
1903 · 82 m²
€ 607.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karthuizersplantsoen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.585.613 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karthuizersplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karthuizersplantsoen 9 in Amsterdam.

Wat is Karthuizersplantsoen 9 in Amsterdam waard?
Karthuizersplantsoen 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.585.613 (bandbreedte € 1.395.339 – € 1.775.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karthuizersplantsoen 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Karthuizersplantsoen 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.500.000 (bandbreedte € 1.425.000 – € 1.575.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Karthuizersplantsoen 9 in Amsterdam?
Voor Karthuizersplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 1.665.420 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karthuizersplantsoen 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karthuizersplantsoen 9 in Amsterdam bedragen € 7.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.585.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.754 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karthuizersplantsoen 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karthuizersplantsoen 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karthuizersplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Karthuizersplantsoen 9 ligt rond € 1.585.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karthuizersplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Karthuizersplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).