Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkerkstraat 15-H

1015NB Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.314.092
+2,1%
[ € 1.156.401 – € 1.471.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.248.410[ € 1.185.990 – € 1.310.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.383.230[ € 1.310.519 – € 1.448.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkerkstraat 15-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.314.092 (€ 10.860 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,2%
+€ 27.03512 maanden +2,1%
€ -22.82712 mnd vs. NL -1,8%
Noorderkerkstraat 15-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.314.092 voor Noorderkerkstraat 15-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkerkstraat 15-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.383.230. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.314.092.

Verwachte verkoopprijs Noorderkerkstraat 15-H
€ 1.383.230[ € 1.310.519 – € 1.448.468 ]
Verkoper houdt over€ 1.366.764−€ 16.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.413.045+€ 29.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.383.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.366.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkerkstraat 15-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.248.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.317 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkerkstraat 15-H
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.248.410[ € 1.185.990 – € 1.310.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.317[ € 9.802 – € 10.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Noord
€ 1.383.091[ € 390.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkerkstraat 15-H adviseren wij in een bod van € 1.383.230, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.248.410 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.314.092+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.383.230+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.452.392+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkerkstraat 15-H zal in bij een vraagprijs van € 1.248.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkerkstraat 15-H in Amsterdam bedragen € 6.568 per maand bij een woningwaarde van € 1.314.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.426
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.313.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkerkstraat 15-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.314.092
Verwachte verkoopprijs€ 1.383.230
Verwachte vraagprijs€ 1.248.410
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Noord

Anjeliersbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gietersstraat 10, 1015HB Amsterdam
Gietersstraat 10
1886 · 93 m²
€ 1.112.513
Straatbeeld van Elandsstraat 24C, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 24C
1905 · 116 m²
€ 1.003.513
Straatbeeld van Lauriergracht 118D, 1016RR Amsterdam
Lauriergracht 118D
1903 · 82 m²
€ 607.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkerkstraat 15-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.314.092 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderkerkstraat 15-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkerkstraat 15-H in Amsterdam.

Wat is Noorderkerkstraat 15-H in Amsterdam waard?
Noorderkerkstraat 15-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.314.092 (bandbreedte € 1.156.401 – € 1.471.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkerkstraat 15-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Noorderkerkstraat 15-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.248.410 (bandbreedte € 1.185.990 – € 1.310.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkerkstraat 15-H in Amsterdam?
Voor Noorderkerkstraat 15-H adviseren wij een bod van € 1.383.230 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkerkstraat 15-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkerkstraat 15-H in Amsterdam bedragen € 6.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.314.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.426 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkerkstraat 15-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkerkstraat 15-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkerkstraat 15-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Noord is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkerkstraat 15-H ligt rond € 1.314.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkerkstraat 15-H?
Huishoudens in de buurt van Noorderkerkstraat 15-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).