Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Leliestraat 8-H

1015SP Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 9.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.840
+2,1%
[ € 741.699 – € 943.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.693[ € 757.808 – € 837.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.642[ € 838.893 – € 927.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Leliestraat 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.840 (€ 9.916 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,2%
+€ 17.34012 maanden +2,1%
€ -14.64112 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Leliestraat 8-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.840 voor Nieuwe Leliestraat 8-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Leliestraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.642. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 842.840.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Leliestraat 8-H
€ 885.642[ € 838.893 – € 927.199 ]
Verkoper houdt over€ 874.650−€ 10.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.505+€ 19.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Leliestraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.385 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Leliestraat 8-H
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 797.693[ € 757.808 – € 837.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.385[ € 8.915 – € 9.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Leliestraat 8-H adviseren wij in een bod van € 885.642, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 797.693 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.840+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.642+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.924+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Leliestraat 8-H zal in bij een vraagprijs van € 797.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Leliestraat 8-H in Amsterdam bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 842.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Leliestraat 8-H

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.840
Verwachte verkoopprijs€ 885.642
Verwachte vraagprijs€ 797.693
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsegracht 82C, 1016CR Amsterdam
Leidsegracht 82C
1841 · 93 m²
€ 732.340
Straatbeeld van Laurierstraat 3, 1016PG Amsterdam
Laurierstraat 3
1841 · 48 m²
€ 530.670
Straatbeeld van Lindenstraat 80C, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 80C
1845 · 129 m²
€ 1.845.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 842.840 ligt Nieuwe Leliestraat 8-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Leliestraat 8-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Leliestraat 8-H in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Leliestraat 8-H in Amsterdam waard?
Nieuwe Leliestraat 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.840 (bandbreedte € 741.699 – € 943.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Leliestraat 8-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Leliestraat 8-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 797.693 (bandbreedte € 757.808 – € 837.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Leliestraat 8-H in Amsterdam?
Voor Nieuwe Leliestraat 8-H adviseren wij een bod van € 885.642 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Leliestraat 8-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Leliestraat 8-H in Amsterdam bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Leliestraat 8-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Leliestraat 8-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Leliestraat 8-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Leliestraat 8-H ligt rond € 842.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Leliestraat 8-H?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Leliestraat 8-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).