Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Leliestraat 138A

1015SX Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 9.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.689
+1,2%
[ € 606.046 – € 771.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.577[ € 619.948 – € 685.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.901[ € 688.762 – € 761.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Leliestraat 138A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.689 (€ 9.700 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds mei +0,2%
+€ 8.19012 maanden +1,2%
€ -20.66712 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwe Leliestraat 138A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.689 voor Nieuwe Leliestraat 138A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Leliestraat 138A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.901. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 688.689.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Leliestraat 138A
€ 724.901[ € 688.762 – € 761.264 ]
Verkoper houdt over€ 715.677−€ 9.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.549+€ 16.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.677

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Leliestraat 138A in Amsterdam staat in te koop voor € 652.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.191 per m².

Vraagprijs Nieuwe Leliestraat 138A
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 652.577[ € 619.948 – € 685.206 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.191[ € 8.732 – € 9.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.018.750[ € 425.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Leliestraat 138A adviseren wij in een bod van € 724.901, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 652.577 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.689+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.901+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.146+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Leliestraat 138A zal in bij een vraagprijs van € 652.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Leliestraat 138A in Amsterdam bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 688.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Leliestraat 138A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.689
Verwachte verkoopprijs€ 724.901
Vraagprijs€ 652.577
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 754.992
Straatbeeld van Tweede Looiersdwarsstraat 3C, 1016VN Amsterdam
Tweede Looiersdwarsstraat 3C
1999 · 72 m²
€ 676.657
Straatbeeld van Marnixstraat 133B, 1015VK Amsterdam
Marnixstraat 133B
1996 · 96 m²
€ 691.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Leliestraat 138A ligt met een geschatte woningwaarde van € 688.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemgrachtbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Leliestraat 138A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Leliestraat 138A in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Leliestraat 138A in Amsterdam waard?
Nieuwe Leliestraat 138A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.689 (bandbreedte € 606.046 – € 771.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Leliestraat 138A in Amsterdam?
Nieuwe Leliestraat 138A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 652.577. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Leliestraat 138A in Amsterdam?
Voor Nieuwe Leliestraat 138A adviseren wij een bod van € 724.901 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Leliestraat 138A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Leliestraat 138A in Amsterdam bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Leliestraat 138A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Leliestraat 138A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Leliestraat 138A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Leliestraat 138A ligt rond € 688.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Leliestraat 138A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Leliestraat 138A besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).