Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Leliedwarsstraat 12-1

1015TE Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1756Bouwjaar
€ 18.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.497
+2,1%
[ € 566.277 – € 720.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.662[ € 573.479 – € 633.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.919[ € 637.709 – € 704.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Leliedwarsstraat 12-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.497 (€ 18.926 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.23912 maanden +2,1%
€ -11.17812 mnd vs. NL -1,8%
Derde Leliedwarsstraat 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.497 voor Derde Leliedwarsstraat 12-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Leliedwarsstraat 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.919. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 643.497.

Verwachte verkoopprijs Derde Leliedwarsstraat 12-1
€ 681.919[ € 637.709 – € 704.836 ]
Verkoper houdt over€ 673.168−€ 8.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.707+€ 15.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Leliedwarsstraat 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.755 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Leliedwarsstraat 12-1
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 603.662[ € 573.479 – € 633.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.755[ € 16.867 – € 18.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Leliedwarsstraat 12-1 adviseren wij in een bod van € 681.919, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.662 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.497+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.919+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.015+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Leliedwarsstraat 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 603.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Leliedwarsstraat 12-1 in Amsterdam bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 643.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Leliedwarsstraat 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1756
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.497
Verwachte verkoopprijs€ 681.919
Verwachte vraagprijs€ 603.662
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemgracht 175, 1016KN Amsterdam
Bloemgracht 175
1859 · 286 m²
€ 1.260.393
Straatbeeld van Bloemstraat 67C, 1016KX Amsterdam
Bloemstraat 67C
2017 · 100 m²
€ 838.545
Straatbeeld van Bloemstraat 154, 1016LJ Amsterdam
Bloemstraat 154
1902 · 303 m²
€ 2.516.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Leliedwarsstraat 12-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Derde Leliedwarsstraat 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Leliedwarsstraat 12-1 in Amsterdam.

Wat is Derde Leliedwarsstraat 12-1 in Amsterdam waard?
Derde Leliedwarsstraat 12-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.497 (bandbreedte € 566.277 – € 720.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Leliedwarsstraat 12-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Leliedwarsstraat 12-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 603.662 (bandbreedte € 573.479 – € 633.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Leliedwarsstraat 12-1 in Amsterdam?
Voor Derde Leliedwarsstraat 12-1 adviseren wij een bod van € 681.919 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Leliedwarsstraat 12-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Leliedwarsstraat 12-1 in Amsterdam bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Leliedwarsstraat 12-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Leliedwarsstraat 12-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Leliedwarsstraat 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Derde Leliedwarsstraat 12-1 ligt rond € 643.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Leliedwarsstraat 12-1?
Huishoudens in de buurt van Derde Leliedwarsstraat 12-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).