Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixkade 28-H

1015XP Amsterdam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.937
+1,2%
[ € 511.225 – € 650.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.439[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixkade 28-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.937 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds mei +0,2%
+€ 6.90912 maanden +1,2%
€ -17.43312 mnd vs. NL -3,0%
Marnixkade 28-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.937 voor Marnixkade 28-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixkade 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.439. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.937.

Verwachte verkoopprijs Marnixkade 28-H
€ 610.439[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 602.474−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.798+€ 14.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.474

Wat is de vraagprijs?

Marnixkade 28-H in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Marnixkade 28-H
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 934.930[ € 340.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixkade 28-H adviseren wij in een bod van € 610.439, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.937+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.439+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.961+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixkade 28-H zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixkade 28-H in Amsterdam bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 580.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixkade 28-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.937
Verwachte verkoopprijs€ 610.439
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Noord besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Noord

Marnixbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 385-1, 1016XR Amsterdam
Marnixstraat 385-1
1894 · 78 m²
€ 649.795
Straatbeeld van Marnixstraat 327-3, 1016TC Amsterdam
Marnixstraat 327-3
1886 · 70 m²
€ 1.141.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixkade 28-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marnixbuurt-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marnixkade 28-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixkade 28-H in Amsterdam.

Wat is Marnixkade 28-H in Amsterdam waard?
Marnixkade 28-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.937 (bandbreedte € 511.225 – € 650.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Marnixkade 28-H in Amsterdam?
Marnixkade 28-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixkade 28-H in Amsterdam?
Voor Marnixkade 28-H adviseren wij een bod van € 610.439 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixkade 28-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixkade 28-H in Amsterdam bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixkade 28-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixkade 28-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixkade 28-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Marnixkade 28-H ligt rond € 580.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixkade 28-H?
Huishoudens in de buurt van Marnixkade 28-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).