Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lauriergracht 118D, 1016RR Amsterdam

Woningwaarde Lauriergracht 118D

1016RR Amsterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.833
+1,4%
[ € 553.373 – € 704.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.898[ € 627.993 – € 694.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauriergracht 118D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 628.833 (€ 7.669 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds juli +0,2%
+€ 8.90112 maanden +1,4%
€ -12.99512 mnd vs. NL -2,1%
Lauriergracht 118D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.833 voor Lauriergracht 118D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauriergracht 118D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.898. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 628.833.

Verwachte verkoopprijs Lauriergracht 118D
€ 661.898[ € 627.993 – € 694.097 ]
Verkoper houdt over€ 653.367−€ 8.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.286+€ 15.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.367

Wat is de vraagprijs?

Lauriergracht 118D in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.256 per m².

Vraagprijs Lauriergracht 118D
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.256[ € 6.893 – € 7.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.070.853[ € 400.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauriergracht 118D adviseren wij in een bod van € 661.898, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.833+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.898+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.993+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauriergracht 118D zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauriergracht 118D in Amsterdam bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 628.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauriergracht 118D

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.833
Verwachte verkoopprijs€ 661.898
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsstraat 24C, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 24C
1905 · 116 m²
€ 1.003.513
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 160-1, 1016VX Amsterdam
Lijnbaansgracht 160-1
1896 · 50 m²
€ 614.110
Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam
Elandsgracht 101-4
1892 · 43 m²
€ 459.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lauriergracht 118D ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elandsgrachtbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lauriergracht 118D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauriergracht 118D in Amsterdam.

Wat is Lauriergracht 118D in Amsterdam waard?
Lauriergracht 118D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.833 (bandbreedte € 553.373 – € 704.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lauriergracht 118D in Amsterdam?
Lauriergracht 118D in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauriergracht 118D in Amsterdam?
Voor Lauriergracht 118D adviseren wij een bod van € 661.898 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauriergracht 118D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lauriergracht 118D in Amsterdam bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauriergracht 118D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauriergracht 118D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauriergracht 118D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Lauriergracht 118D ligt rond € 628.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauriergracht 118D?
Huishoudens in de buurt van Lauriergracht 118D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).