Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam

Woningwaarde Marnixkade 37-2

1015XR Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.016
+1,4%
[ € 567.614 – € 722.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.151[ € 580.593 – € 641.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.758[ € 645.039 – € 712.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixkade 37-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 645.016 (€ 11.518 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds juli +0,2%
+€ 9.13112 maanden +1,4%
€ -13.32912 mnd vs. NL -2,1%
Marnixkade 37-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.016 voor Marnixkade 37-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixkade 37-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.758. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.016.

Verwachte verkoopprijs Marnixkade 37-2
€ 680.758[ € 645.039 – € 712.939 ]
Verkoper houdt over€ 672.020−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.523+€ 15.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixkade 37-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.913 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixkade 37-2
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 611.151[ € 580.593 – € 641.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.913[ € 10.368 – € 11.459 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.045.292[ € 350.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixkade 37-2 adviseren wij in een bod van € 680.758, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 611.151 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.016+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.758+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.796+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixkade 37-2 zal in bij een vraagprijs van € 611.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixkade 37-2 in Amsterdam bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 645.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixkade 37-2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.016
Verwachte verkoopprijs€ 680.758
Verwachte vraagprijs€ 611.151
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Noord besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Noord

Marnixbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 90-H, 1015VZ Amsterdam
Marnixstraat 90-H
1885 · 45 m²
€ 363.893
Straatbeeld van Marnixstraat 236C, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 236C
1905 · 55 m²
€ 503.444
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 414.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.016 zit Marnixkade 37-2 in het middensegment van Marnixbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marnixkade 37-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixkade 37-2 in Amsterdam.

Wat is Marnixkade 37-2 in Amsterdam waard?
Marnixkade 37-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.016 (bandbreedte € 567.614 – € 722.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixkade 37-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marnixkade 37-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 611.151 (bandbreedte € 580.593 – € 641.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixkade 37-2 in Amsterdam?
Voor Marnixkade 37-2 adviseren wij een bod van € 680.758 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixkade 37-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixkade 37-2 in Amsterdam bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixkade 37-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixkade 37-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixkade 37-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Marnixkade 37-2 ligt rond € 645.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixkade 37-2?
Huishoudens in de buurt van Marnixkade 37-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).