Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam

Woningwaarde Goudsbloemstraat 139-2

1015JM Amsterdam

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 14.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.075
+1,2%
[ € 363.506 – € 462.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.624[ € 370.143 – € 409.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.937[ € 414.560 – € 458.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 139-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.075 (€ 14.244 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds mei +0,2%
+€ 4.91212 maanden +1,2%
€ -12.39712 mnd vs. NL -3,0%
Goudsbloemstraat 139-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.075 voor Goudsbloemstraat 139-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 139-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.937. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.075.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 139-2
€ 437.937[ € 414.560 – € 458.198 ]
Verkoper houdt over€ 431.870−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.846+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 139-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.435 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 139-2
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 389.624[ € 370.143 – € 409.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.435[ € 12.764 – € 14.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 816.867[ € 430.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 139-2 adviseren wij in een bod van € 437.937, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.624 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.075+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.937+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.834+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 139-2 zal in bij een vraagprijs van € 389.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 139-2 in Amsterdam bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 413.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 139-2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.075
Verwachte verkoopprijs€ 437.937
Verwachte vraagprijs€ 389.624
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 236C, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 236C
1905 · 55 m²
€ 501.182
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 642.117
Straatbeeld van Passeerdersgracht 20P, 1016XH Amsterdam
Passeerdersgracht 20P
1908 · 39 m²
€ 823.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.075 is Goudsbloemstraat 139-2 een van de meer betaalbare woningen in Driehoekbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 139-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 139-2 in Amsterdam.

Wat is Goudsbloemstraat 139-2 in Amsterdam waard?
Goudsbloemstraat 139-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.075 (bandbreedte € 363.506 – € 462.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 139-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 139-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 389.624 (bandbreedte € 370.143 – € 409.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 139-2 in Amsterdam?
Voor Goudsbloemstraat 139-2 adviseren wij een bod van € 437.937 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 139-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 139-2 in Amsterdam bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 139-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 139-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 139-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 139-2 ligt rond € 413.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 139-2?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 139-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).