Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam

Woningwaarde Brouwersgracht 623

1015GJ Amsterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 11.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.460
+1,4%
[ € 469.445 – € 597.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.130[ € 532.950 – € 589.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 623 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.460 (€ 11.114 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds juli +0,2%
+€ 7.55112 maanden +1,4%
€ -11.02412 mnd vs. NL -2,1%
Brouwersgracht 623
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.460 voor Brouwersgracht 623 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 623 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.130. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 533.460.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 623
€ 564.130[ € 532.950 – € 589.050 ]
Verkoper houdt over€ 556.675−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.563+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.675

Wat is de vraagprijs?

Brouwersgracht 623 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.417 per m².

Vraagprijs Brouwersgracht 623
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.417[ € 9.896 – € 10.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 965.000[ € 430.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 623 adviseren wij in een bod van € 564.130, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.460+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.130+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.337+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 623 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 623 in Amsterdam bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 533.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 623

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.460
Verwachte verkoopprijs€ 564.130
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 657, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 657
1928 · 43 m²
€ 477.869
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 414.939
Straatbeeld van Palmstraat 3-H, 1015HP Amsterdam
Palmstraat 3-H
1933 · 89 m²
€ 1.253.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersgracht 623 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehoekbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 623

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 623 in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 623 in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 623 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.460 (bandbreedte € 469.445 – € 597.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Brouwersgracht 623 in Amsterdam?
Brouwersgracht 623 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 623 in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 623 adviseren wij een bod van € 564.130 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 623 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 623 in Amsterdam bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 623 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 623 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 623?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 623 ligt rond € 533.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 623?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 623 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).