Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersgracht 657, 1015GJ Amsterdam

Woningwaarde Brouwersgracht 657

1015GJ Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 11.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.869
+1,4%
[ € 420.525 – € 535.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.581[ € 428.052 – € 473.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.131[ € 479.846 – € 530.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 657 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.869 (€ 11.113 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds juli +0,2%
+€ 6.76412 maanden +1,4%
€ -9.87612 mnd vs. NL -2,1%
Brouwersgracht 657
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.869 voor Brouwersgracht 657 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 657 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.131. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.869.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 657
€ 505.131[ € 479.846 – € 530.356 ]
Verkoper houdt over€ 498.325−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.384+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 657 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.479 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 657
Onder gem. in buurt DriehoekbuurtBoven gem.
€ 450.581[ € 428.052 – € 473.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.479[ € 9.955 – € 11.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehoekbuurt
€ 965.000[ € 430.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 657 adviseren wij in een bod van € 505.131, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.581 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.869+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.131+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.388+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 657 zal in bij een vraagprijs van € 450.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 657 in Amsterdam bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 477.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 657

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.869
Verwachte verkoopprijs€ 505.131
Verwachte vraagprijs€ 450.581
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDriehoekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoekbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Driehoekbuurt

Driehoekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 623, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 623
1919 · 48 m²
€ 533.460
Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Straatbeeld van Groenmarktkade 12-3, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 12-3
1930 · 64 m²
€ 942.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.869 is Brouwersgracht 657 een van de meer betaalbare woningen in Driehoekbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 657

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 657 in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 657 in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 657 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.869 (bandbreedte € 420.525 – € 535.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehoekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 657 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 657 in Amsterdam is in augustus 2026 € 450.581 (bandbreedte € 428.052 – € 473.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 657 in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 657 adviseren wij een bod van € 505.131 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 657 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 657 in Amsterdam bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 657 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 657 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 657?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoekbuurt is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 657 ligt rond € 477.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 657?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 657 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).