Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Leliestraat 5-2

1016BD Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 11.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.456
+2,1%
[ € 355.921 – € 452.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.319[ € 362.253 – € 400.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.996[ € 406.086 – € 448.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Leliestraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.456 (€ 11.235 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,2%
+€ 8.32112 maanden +2,1%
€ -7.02612 mnd vs. NL -1,8%
Oude Leliestraat 5-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.456 voor Oude Leliestraat 5-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Leliestraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.996. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.456.

Verwachte verkoopprijs Oude Leliestraat 5-2
€ 428.996[ € 406.086 – € 448.832 ]
Verkoper houdt over€ 423.027−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.726+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Leliestraat 5-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.592 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Leliestraat 5-2
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 381.319[ € 362.253 – € 400.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.592[ € 10.063 – € 11.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Leliestraat 5-2 adviseren wij in een bod van € 428.996, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.319 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.456+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.996+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.446+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Leliestraat 5-2 zal in bij een vraagprijs van € 381.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Leliestraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 404.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Leliestraat 5-2

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.456
Verwachte verkoopprijs€ 428.996
Verwachte vraagprijs€ 381.319
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.456 is Oude Leliestraat 5-2 een van de meer betaalbare woningen in Leliegracht e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Leliestraat 5-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Leliestraat 5-2 in Amsterdam.

Wat is Oude Leliestraat 5-2 in Amsterdam waard?
Oude Leliestraat 5-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.456 (bandbreedte € 355.921 – € 452.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Leliestraat 5-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Leliestraat 5-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 381.319 (bandbreedte € 362.253 – € 400.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Leliestraat 5-2 in Amsterdam?
Voor Oude Leliestraat 5-2 adviseren wij een bod van € 428.996 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Leliestraat 5-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Leliestraat 5-2 in Amsterdam bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Leliestraat 5-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Leliestraat 5-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Leliestraat 5-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Oude Leliestraat 5-2 ligt rond € 404.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Leliestraat 5-2?
Huishoudens in de buurt van Oude Leliestraat 5-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).